Καλώς ορίσατε στον παράδεισο της λίμνης Brombach, όπου το καλοκαίρι μόλις αρχίζει να φτάνει. Αμέτρητες ευκαιρίες σας περιμένουν να ζήσετε τις ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής γύρω από τη λίμνη. Μην αφήσετε τον χειμώνα να σας ξεγελάσει - το καλοκαίρι είναι καθ' οδόν, ξυπνώντας τις αισθήσεις σας σε έναν πραγματικό παράδεισο αναψυχής. Περάστε το Σαββατοκύριακο ή τις διακοπές σας στην περιοχή των Λιμνών της Φραγκονίας στο σπίτι σας! Βυθιστείτε σε δροσιστικές βουτιές στην καθαρή λίμνη, σαλπάρετε για νέες περιπέτειες, νιώστε τη δύναμη του ανέμου κάνοντας σερφ, εξερευνήστε τα νερά με βάρκα ή παρασυρθείτε από την αδρεναλίνη του wakeboarding. Για τους λάτρεις της φύσης, οι ποδηλατικές και οι πεζοπορικές εκδρομές προσφέρουν την τέλεια ευκαιρία να απολαύσουν πλήρως το ειδυλλιακό περιβάλλον. Πλήξη; Δεν υπάρχει καμία πιθανότητα εδώ. Το αποκλειστικό σας καταφύγιο χτίστηκε το 1999 και έκτοτε συντηρείται με αγάπη από την ένωση ιδιοκτητών. Η πρόσοψη λάμπει τώρα με μια φρέσκια στρώση χρώματος από το 2023, η οποία υπογραμμίζει τη διαχρονική κομψότητα του σπιτιού. Το διαμέρισμα δύο δωματίων διακοπών σας είναι ένα πραγματικό στολίδι, με εκπληκτική θέα στη λίμνη Brombach και την γύρω εξοχή. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η τοποθεσία του στο ισόγειο, που προσφέρει απαράμιλλη, άμεση θέα στη λίμνη από το μπαλκόνι. Τα γενναιόδωρα 52 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης περιλαμβάνουν έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μια μικρή κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα κομψό μπάνιο με ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Το ηλιόλουστο μπαλκόνι εγγυάται ώρες χαλάρωσης, προσφέροντας παράλληλα μια πραγματικά εξαιρετική θέα. Αυτό το επιπλωμένο διαμέρισμα εντυπωσιάζει όχι μόνο με την ευρυχωρία του, αλλά και με την καλοσχεδιασμένη κάτοψη που δημιουργεί ένα αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τη λίμνη Brombach, το ακίνητο αποπνέει μια φιλόξενη και ζεστή ατμόσφαιρα. Η κουζίνα κατά παραγγελία, οι πολυάριθμες εντοιχισμένες ντουλάπες και το προσεκτικά σχεδιασμένο μπάνιο δημιουργούν έναν καλαίσθητο χώρο διαβίωσης. Έχετε επίσης την ευκαιρία να επιπλώσετε το διαμέρισμα σύμφωνα με τις προσωπικές σας προτιμήσεις όσον αφορά το στυλ και την άνεση. Απολαμβάνετε πλήρη ευελιξία στη χρήση του! Αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία είτε να απολαύσετε μια χαλαρωτική διαμονή στην περιοχή των λιμνών της Φραγκονίας μόνοι σας είτε να το νοικιάσετε! Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης που θα σας παρουσιαστεί με χαρά κατά την επίσκεψη. Ανυπομονούμε να λάβουμε το ερώτημά σας και να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτόν τον μοναδικό παράδεισο στη λίμνη Brombach. Βυθιστείτε στο νέο σας σπίτι – σας περιμένει κάτι περισσότερο από ένα απλό ακίνητο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.