61352 BAD HOMBURG VOR DER HÖHE – ELLERHÖHE
VON POLL - BAD HOMBURG: Reihenhaus mit Südwest-Garten in gefragter Lage
- ca. 57,6 m² Επιφάνεια
- ca. 161 m² Έκταση γης
- 3 Δωμάτια
- 370.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26002019
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 29 m²
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1954
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
322,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
13.12.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1955
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Dieses gemütliche Reihenhaus in familienfreundlicher und gefragter Wohnlage bietet zukünftigen Eigentümern auf rund 57 m² Wohnfläche eine attraktive Ausgangsbasis zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Die im Jahr 1954 in klassischer Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in Bad Homburg nahe der Ellerhöhe auf einem circa 161 m² großen Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung.
Dieses Haus eignet sich mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie insgesamt zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer optimal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotential – perfekt für Käufer, die die Möglichkeiten eines sanierungsbedürftigen Eigenheims zu schätzen wissen und ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlich praktische Staufläche.
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Für Käufer eröffnet sich hier die Gelegenheit, das Haus ganz nach persönlichen Wünschen individuell zu gestalten und anzupassen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung und der angrenzende Garten. Hier können Sie sonnige Tage genießen und den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel als zusätzlicher Erholungsort, Spielfläche oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsebeets.
Mit diesem besonderen Angebot können Sie sich nach Ihren eigenen Modernisierungs- und Renovierungsvorstellungen den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, das in diesem Haus steckt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Reihenhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Τοποθεσίες: Bad Homburg vor der Höhe - Ellerhöhe
Περιγραφή τοποθεσίας
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Χαρακτηριστικά
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Wanne
- Parkett-, Teppich und Linoleumböden
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Garten
Λοιπές πληροφορίες
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61352 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ELLERHöHE
VON POLL - BAD HOMBURG: Reihenhaus mit Südwest-Garten in gefragter Lageca. 57,6 m² • 3 Δωμάτια • 370.000 EUR
Πάροχος
- Stefan Koch
- Κατάστημα Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe