61352 BAD HOMBURG VOR DER HÖHE – ELLERHÖHE
VON POLL - BAD HOMBURG: Reihenhaus mit Südwest-Garten in gefragter Lage
- ca. 57,6 m² Wohnfläche
- ca. 161 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 370.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26002019
Haustyp
Reihenhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 29 m²
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
322,10 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.12.2035
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus in familienfreundlicher und gefragter Wohnlage bietet zukünftigen Eigentümern auf rund 57 m² Wohnfläche eine attraktive Ausgangsbasis zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Die im Jahr 1954 in klassischer Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in Bad Homburg nahe der Ellerhöhe auf einem circa 161 m² großen Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung.
Dieses Haus eignet sich mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie insgesamt zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer optimal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotential – perfekt für Käufer, die die Möglichkeiten eines sanierungsbedürftigen Eigenheims zu schätzen wissen und ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlich praktische Staufläche.
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Für Käufer eröffnet sich hier die Gelegenheit, das Haus ganz nach persönlichen Wünschen individuell zu gestalten und anzupassen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung und der angrenzende Garten. Hier können Sie sonnige Tage genießen und den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel als zusätzlicher Erholungsort, Spielfläche oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsebeets.
Mit diesem besonderen Angebot können Sie sich nach Ihren eigenen Modernisierungs- und Renovierungsvorstellungen den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, das in diesem Haus steckt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Reihenhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Lage: Bad Homburg vor der Höhe - Ellerhöhe
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Wanne
- Parkett-, Teppich und Linoleumböden
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Garten
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Alte Leipziger Bauspar
61352 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ELLERHöHE
VON POLL - BAD HOMBURG: Reihenhaus mit Südwest-Garten in gefragter Lageca. 57,6 m² • 3 Zimmer • 370.000 EUR
Anbieter
- Stefan Koch
- Shop Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe