Μονοκατοικία με μεγάλο κήπο στο Pohle κοντά στον αυτοκινητόδρομο A2

Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1950, προσφέρει περίπου 140 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 1.175 τ.μ. σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Pohle. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με τις ποικίλες δυνατότητες χρήσης του και τις δυνατότητες που προσφέρει το υπάρχον απόθεμα επέκτασης στο βοηθητικό κτίριο. Το σπίτι διαθέτει ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης αερίου, το οποίο εγκαταστάθηκε το 2012, και είναι εξοπλισμένο με διπλά τζάμια PVC, εξασφαλίζοντας καλή ενεργειακή απόδοση. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το βοηθητικό κτίριο, το οποίο προσφέρει δυνατότητες μετατροπής και έτσι ανοίγει μια ποικιλία χρήσεων, όπως εργαστήριο ή επιπλέον χώρο διαβίωσης. Περαιτέρω χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα γκαράζ και επιπλέον εξωτερικούς χώρους στάθμευσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για πολλά οχήματα. Το μεγάλο οικόπεδο, με τη γενναιόδωρη βεράντα του, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους και προσφέρει άφθονο χώρο για τους λάτρεις της κηπουρικής και τα παιδιά να παίξουν. Το σπίτι διαθέτει υπόγειο, το οποίο είναι υγρό και πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον σχεδιασμό οποιωνδήποτε εργασιών ανακαίνισης. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, αλλά αυτό σας προσφέρει την ευκαιρία να εφαρμόσετε τις δικές σας ιδέες και οράματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εκσυγχρονισμού. Το σπίτι διαθέτει μια ήσυχη αλλά βολική τοποθεσία. Ο αυτοκινητόδρομος Α2 είναι εύκολα προσβάσιμος, επιτρέποντάς σας να φτάσετε σε κοντινές πόλεις όπως το Ανόβερο σε χρόνο μηδέν. Επιπλέον, το σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύνδεση οπτικών ινών, παρέχοντάς σας internet υψηλής ταχύτητας και βέλτιστη ψηφιακή συνδεσιμότητα. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για λάτρεις των DIY ή οικογένειες που θέλουν να σχεδιάσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Αδράξτε την ευκαιρία να δώσετε νέα πνοή σε αυτό το γοητευτικό σπίτι και να δημιουργήσετε ένα σπίτι που αντανακλά το προσωπικό σας στυλ.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.