- ca. 507 m² Επιφάνεια
- ca. 767 m² Έκταση γης
- 12 Δωμάτια
- 1.190.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25089044
Τύπος σπιτιού
Βίλα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
5
Έτος κατασκευής
1974
Κατάσταση του ακινήτου
8
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
115,99 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
18.08.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1974
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Ένα πολυτελές ακίνητο που χρονολογείται από το 1974, προσφέροντας αποκλειστική άνεση διαβίωσης, είναι διαθέσιμο σε απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν την ευρυχωρία, την ιδιωτικότητα και μια υψηλής ποιότητας κάτοψη. Αυτή η εξαιρετική βίλα, χτισμένη το 1974, βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 767 τ.μ. και παρέχει άφθονο χώρο για προσωπική έκφραση σε περίπου 507 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Με συνολικά 12 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 8 υπνοδωματίων με καλές αναλογίες και 5 μπάνια, το ακίνητο είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για να συνδυάσετε εκλεπτυσμένη διαβίωση και εργασία κάτω από την ίδια στέγη. Η χωροταξική αντίληψη εντυπωσιάζει με τη σαφή δομή και τα ψηλά ταβάνια, δημιουργώντας μια εξαιρετικά ηλιόλουστη ατμόσφαιρα και επιτρέποντας στο άφθονο φυσικό φως να πλημμυρίσει τα δωμάτια. Η ανοιχτή διαρρύθμιση ενισχύει επίσης μια ευχάριστη αίσθηση κοινότητας και προσφέρει μια ποικιλία επιλογών χρήσης. Ζήστε τα πλεονεκτήματα αυτού του εξαιρετικού ακινήτου μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί από τη μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες - αυτό το ακίνητο περιμένει να ζωντανέψει. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να εξατομικεύσετε το νέο σας σπίτι.
Τοποθεσίες: Saarbrücken
Περιγραφή τοποθεσίας
In bester und gefragter Wohnlage von Saarbrücken erwartet Sie hier eine ganz besondere Residenz am Triller in ruhiger und grüner Lage und beeindruckendem Blick auf teile der Landeshauptstadt. Zudem ist diese außergewöhnliche Immobilie durch die ruhige Lage geprägt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik Saar und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Χαρακτηριστικά
- Herzstück des Anwesens ist der großzügige Wellnessbereich mit großem Pool und Sauna. Hier genießen Sie entspannte Momente zu jeder Jahreszeit, während die moderne, selbstregulierende Pooltechnik für höchsten Komfort sorgt. Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale, effiziente Öl-Heizung, die in Kombination mit modernen Regelungssystemen für eine gleichbleibend behagliche Atmosphäre im gesamten Haus sorgt.
- Zur besonderen Ausstattung zählt zudem eine separate Gäste- bzw. Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieser Bereich eignet sich optimal zur Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Nutzung als Homeoffice. Küche, Wohnbereich und ein eigenes Bad machen den Bereich vollkommen autark nutzbar.
- Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage. Das nicht einsehbare Grundstück bietet maximale Privatsphäre und ist geprägt von gepflegten Gartenflächen.
- Fensterfronten und durchgängige große Balkone/Terrassen eröffnen einen fantastischen sonnigen Ausblick auf die Stadt und sorgen für ein herausragendes Wohnambiente. Zahlreiche Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich bieten Freiräume zur individuellen Nutzung – ob als Familienresidenz, für die private Bibliothek, das Musikzimmer oder ein Atelier.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
66119 SAARBRüCKEN
Ευεξία και διαμονή στο Trillerca. 507 m² • 12 Δωμάτια • 1.190.000 EUR
Πάροχος
- Patrick Forgeng
- Κατάστημα Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
