66333 VÖLKLINGEN
Ένα οικογενειακό όνειρο στο Φέλκλινγκεν! Ημι-ανεξάρτητη κατοικία με θερμοκήπιο και ιστορική πινελιά.
- ca. 140 m² Επιφάνεια
- ca. 656 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 179.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25089061
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 55 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1923
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
247,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
17.08.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1923
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία στην ιστορική οδό Louis-Röchling-Straße στο Völklingen εντυπωσιάζει με την ιστορική της γοητεία και την ευρύχωρη διαρρύθμισή της. Σύμφωνα με τις τρέχουσες γνώσεις, οι ημι-ανεξάρτητες κατοικίες, συμπεριλαμβανομένης αυτής, χτίστηκαν γύρω στο 1923/1924 με τη συμμετοχή του αρχιτέκτονα Hans Großwendt - μιας κορυφαίας φυσιογνωμίας στην οικιστική ανάπτυξη εκείνη την εποχή. Χαρακτηριστικά αυτής της εποχής είναι η καθαρή αρχιτεκτονική και ο καλοσχεδιασμένος σχεδιασμός, που εξακολουθούν να παρέχουν την ιδανική βάση για τη σύγχρονη ζωή. Με μια επιφάνεια διαβίωσης περίπου 140 τ.μ. κατανεμημένη σε 7 δωμάτια - συμπεριλαμβανομένων 5 υπνοδωματίων - καθώς και 2 μπάνια και 2 τουαλέτες επισκεπτών, το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για μια οικογένεια. Το γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 656 τ.μ. με έναν μεγάλο κήπο παρέχει επιπλέον χώρο για αναψυχή, παιχνίδι και χαλάρωση. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο και τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν το 1986 και το 2012. Σύμφωνα με τα σημάδια στα κεραμίδια, η στέγη ανακαινίστηκε το 1996/1997. Συνολικά, το ακίνητο χρειάζεται αυτήν τη στιγμή εκσυγχρονισμό - ωστόσο, αυτό προσφέρει επίσης ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων σχεδιασμού για να δημιουργήσετε ένα εξατομικευμένο σπίτι σύμφωνα με τις δικές σας επιθυμίες. Η τοποθεσία του σε έναν ήσυχο και καλοδιατηρημένο οικιστικό δρόμο με μια φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Τοποθεσίες: Völklingen
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Louis-Röchling-Straße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Völklingens. Gepflegte Doppelhaushälften aus den 1920er-Jahren verleihen dem Quartier einen charmanten historischen Charakter und sorgen für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die SHG Klinik Völklingen, was die Lage auch für medizinisches Personal sowie für Menschen mit dem Wunsch nach einer hervorragenden medizinischen Versorgung besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A620 sowie der kurzen Wege in die Saarbrücker Innenstadt ist die Lage zudem ideal für Pendler.
Χαρακτηριστικά
- Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 7 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – sowie 2 Bäder und 2 Gäste-WCs, bietet diese Doppelhaushälfte großzügigen Raum für eine Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und führt direkt in den weitläufigen Garten. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
- Ein besonderes Highlight ist das größere Glas-Gewächshaus im Garten. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Anzucht von Gemüse und Kräutern über den Anbau exotischer Pflanzen bis hin zur Nutzung als geschützter Rückzugsort für Hobbygärtner.
- Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die unmittelbar mit dem Keller verbunden ist. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus und bequem in die Wohnetage.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Κάτοψη
66333 VöLKLINGEN
Ένα οικογενειακό όνειρο στο Φέλκλινγκεν! Ημι-ανεξάρτητη κατοικία με θερμοκήπιο και ιστορική πινελιά.ca. 140 m² • 7 Δωμάτια • 179.000 EUR
Πάροχος
- Patrick Forgeng
- Κατάστημα Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
