- ca. 145.4 m² Επιφάνεια
- 5 Δωμάτια
- 465.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26089076
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Έτος ανακαίνισης
2009
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1900
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική ενεργειακή ζήτηση
149,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.05.2031
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1970
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
# Ein Zuhause mit eigener Handschrift.
Diese Immobilie aus dem Baujahr 1900, die 1970 entkernt und neu aufgebaut wurde, lebt von ihrem eigenen Charakter und einem Wohnkonzept, das sich bewusst vom Gewöhnlichen löst. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude neu interpretiert und zu einem Mehrfamilienhaus weiterentwickelt. Die frühere Nutzung als Möbel- und Lagerhaus bildet dabei nur den Ausgangspunkt für das, was heute daraus entstanden ist: ein individuelles, urbanes Zuhause mitten in Saarbrücken.
Auf ca. 145,4 m² Netto-Wohnfläche und zusätzliche ca. 28 m² Terrassenfläche erstreckt sich die Maisonette über zwei Ebenen und schafft ein besonderes Zusammenspiel aus Licht, Offenheit und individueller Gestaltung. Ursprünglich als zwei übereinanderliegende, eigenständige Wohnungen konzipiert, wurden dieses kreative Raumgefühl, im Jahr 2017 zu einer großzügigen Maisonette verbunden. So entstand ein individuelles Wohnkonzept, dessen fließende Übergänge, natürliche Helligkeit und außergewöhnliche Raumaufteilung der Wohnung eine entspannte, stilvolle Atmosphäre mit ganz eigener Wirkung verleihen.
Die rund 28 m² große Balkonfläche, die zusätzlich zur Wohnfläche zur Verfügung steht, setzt dieses besondere Wohngefühl im Freien fort. Zwei Pkw-Stellplätze im gesicherten Innenhof ergänzen das Angebot und bieten einen zusätzlichen Komfort, der gerade in innerstädtischer Lage besonders geschätzt wird.
Mitten in Saarbrücken findet sich so ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um aufzufallen.
**Nicht erklären. Einfach erleben.**
Τοποθεσίες: Saarbrücken
Περιγραφή τοποθεσίας
Mitten in Saarbrücken. Mitten im Leben.
Die Immobilie befindet sich im zentralen Saarbrücker Stadtteil St. Johann – dort, wo sich urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Freizeitqualität miteinander verbinden. Der St. Johanner Markt mit seinen Restaurants, Bistros, Boutiquen und Cafés zählt zu den zentralen Treffpunkten der Stadt. Auch das benachbarte Nauwieser Viertel prägt mit individuellen Geschäften, Gastronomie sowie seiner Kunst- und Kulturszene das besondere Lebensgefühl dieser Lage.
Einkaufen, Gastronomie, Kultur, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar. Das Nauwieser Viertel verfügt zudem über eine gute Anbindung an Saarbahn und Busverkehr; aufgrund der zentralen Lage spielt auch der Fuß- und Radverkehr eine große Rolle.
Gleichzeitig liegt Saarbrücken im Herzen der grenzüberschreitenden Saar-Lor-Lux-Region. Der Hauptbahnhof sowie die regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Umlandes und der benachbarten europäischen Metropolregionen. Eine Lage für Menschen, die Stadt nicht nur erreichen, sondern unmittelbar erleben möchten.
Χαρακτηριστικά
- Die Wohnung entfaltet ihren Charakter Schritt für Schritt.
- Auf einer Wohnebene befinden sich die privaten Bereiche mit Schlafzimmer, Badezimmer sowie zusätzlichen Räumlichkeiten, die sich flexibel zum Arbeiten, für Gäste oder für die Familie nutzen lassen. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, der eine angenehme Trennung vom offenen Wohnbereich schafft.
- Die zweite Ebene öffnet sich zu einem Wohnbereich, der Weite und Leichtigkeit ausstrahlt. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über, die moderne Küche mit Kochinsel wird dabei zum stilvollen Mittelpunkt. Der direkte Bezug zur großzügigen Balkonfläche erweitert das Raumgefühl zusätzlich und schafft einen Ort, der gleichermaßen zum Ankommen, Genießen und Zusammensein einlädt.
- Direkt angrenzend erweitert der rund 28 m² große Balkon den Wohnraum ins Freie und bietet mitten in der Stadt einen besonderen Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.
- 2 gesicherte freie PKW-Stellplätze sind im Preis enthalten!
- Ein Stadtdomizil, das Raum, Architektur und Lebensgefühl vereint – für Menschen, die das Einzigartige zu schätzen wissen.
Λοιπές πληροφορίες
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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