Πωλείται μια στιβαρή πολυκατοικία χτισμένη το 1936 με συνολικά τρία διαμερίσματα. Αυτή η γοητευτική κατοικία εντυπωσιάζει με το κλασικό αρχιτεκτονικό της στυλ της δεκαετίας του 1930 και είναι ιδανική ως μια καλή επένδυση. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης, περίπου 288 τ.μ., χωρίζεται σε τρία διαμερίσματα που εκτείνονται σε τρεις ορόφους: το ισόγειο προσφέρει περίπου 97 τ.μ. χώρου διαβίωσης, ο πρώτος όροφος περίπου 97 τ.μ. και η σοφίτα περίπου 94 τ.μ. Υπάρχει επίσης δυνατότητα επέκτασης στη σοφίτα και γκαράζ στο υπόγειο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει το δικό του σύστημα κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο, μέρος του οποίου έχει αντικατασταθεί. Εργασίες ανακαίνισης πραγματοποιήθηκαν μεταξύ 1995 και 2009, συμπεριλαμβανομένων εργασιών πρόσοψης, νέων παραθύρων και ανακαινισμένου κλιμακοστασίου. Η στέγη αντικαταστάθηκε και μονώθηκε το 1998 και ολόκληρο το ηλεκτρικό σύστημα ανακαινίστηκε το 1999. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 257 τ.μ. στα βόρεια προάστια της Βαϊμάρης. Η γύρω περιοχή προσφέρει άριστες υποδομές και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και νηπιαγωγεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και εξωτερική πισίνα βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Η πολυκατοικία είναι πλήρως μισθωμένη, παρέχοντας μια σταθερή απόδοση επένδυσης. Είναι κατάλληλη τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να προσαρμόσουν τα διαμερίσματά τους στις προσωπικές τους προτιμήσεις. Το μέγεθος, η τοποθεσία και η στιβαρή ποιότητα κατασκευής του κτιρίου το καθιστούν ένα ελκυστικό ακίνητο. Προσφέρει σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό και μπορεί να εκσυγχρονιστεί περαιτέρω για να καλύψει τις ανάγκες σας. Για την προστασία του απορρήτου των ενοικιαστών μας, δεν δημοσιεύουμε φωτογραφίες μεμονωμένων διαμερισμάτων. Εκτιμούμε την κατανόησή σας. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε επισκέψεις. Στείλτε μας ένα γραπτό ερώτημα μέσω της φόρμας επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένων των πλήρων στοιχείων επικοινωνίας σας. Η ομάδα VON POLL REAL ESTATE στη Βαϊμάρη

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.