Στο ήσυχο χωριό Wickerstedt στην περιοχή της Βαϊμάρης, στην κοιλάδα Ilm, πωλείται μια εκσυγχρονισμένη αγροικία με άφθονο χώρο διαβίωσης και ευέλικτες δυνατότητες. Χτισμένη με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, η κατοικία κατοικήθηκε πρόσφατα από αρκετές γενιές. Το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες, διαβίωση πολλαπλών γενεών ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Η κατοικία προσφέρει περίπου 215 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε τρεις ορόφους. Στο ισόγειο, ένας ευρύχωρος διάδρομος οδηγεί στο μεγάλο σαλόνι, το υπνοδωμάτιο και την κουζίνα. Διατίθεται επίσης αποθήκη. Μια παρακείμενη επέκταση παρέχει μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Μια δεύτερη είσοδος από την επέκταση οδηγεί στον κήπο. Οι χώροι διαβίωσης είναι λειτουργικά σχεδιασμένοι και διαθέτουν πολλά παράθυρα που δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Μια σκάλα από μασίφ ξύλο οδηγεί στους επάνω ορόφους. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει επίσης σαλόνι και κουζίνα. Το μεγαλύτερο μπάνιο του σπιτιού βρίσκεται σε αυτόν τον όροφο και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και ξεχωριστό ντους. Επιπλέον δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή παιδικά δωμάτια. Η διαρρύθμιση επιτρέπει ευέλικτη χρήση. Ο τελευταίος όροφος διαθέτει έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο διαβίωσης με μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα και μπάνιο. Οι φεγγίτες με νότιο προσανατολισμό είναι εξοπλισμένοι με ηλιακά ρολά, παρέχοντας άριστο αερισμό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ένα σύστημα κλιματισμού ενισχύει περαιτέρω την άνεση, ειδικά κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Μια επέκταση που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο στεγάζει ένα μικρό πλυσταριό με ξυλόσομπα, προσβάσιμη από έξω. Το υπάρχον θολωτό κελάρι προσφέρει χώρο αποθήκευσης για φαγητό και ποτά. Τα βοηθητικά κτίρια περιλαμβάνουν μια αίθουσα εκδηλώσεων περίπου 60 τ.μ. με ξυλόσομπα, ιδανική για ιδιωτικές γιορτές ή κοινωνικές συγκεντρώσεις, και έναν παραδοσιακό αχυρώνα με περίπου 80 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου. Αυτός ο αχυρώνας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση, ως εργαστήριο ή για στάθμευση οχημάτων. Ο πλακόστρωτος δρόμος παρέχει καθίσματα και χώρο στάθμευσης. Διατίθεται επίσης γκαράζ. Ο κήπος, με τα υπερυψωμένα παρτέρια, το μικρό θερμοκήπιο και τις ποικίλες φυτεύσεις, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για τους λάτρεις της κηπουρικής. Το κάτω μέρος του ακινήτου συνορεύει με τον ποταμό Ilm, δημιουργώντας μια φυσική ατμόσφαιρα. Για περισσότερες πληροφορίες, στείλτε μας ένα γραπτό αίτημα μέσω της φόρμας επικοινωνίας, παρέχοντας τα πλήρη στοιχεία σας, ώστε να μπορέσουμε να επικοινωνήσουμε μαζί σας. Η ομάδα ακινήτων VON POLL από τη Βαϊμάρη.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.