Διαμέρισμα με θέα στη θάλασσα και δυνατότητα VIP πρόσβασης στην πισίνα Sky Swimming

Ζώντας στο Ρύγκεν σημαίνει να ζεις δίπλα στη θάλασσα: Στο θέρετρο Sellin της Βαλτικής Θάλασσας, θα βρείτε την παραθαλάσσια βίλα "Philine", η οποία διαθέτει ένα πολυτελές διαμέρισμα και ένα μπαλκόνι περίπου 18 τ.μ. ανάμεσα στους αμμόλοφους. Η βίλα απέχει λίγα μόλις βήματα από την κεντρική παραλία και την προβλήτα του Sellin. Σας περιμένει μια φανταστική και απαράμιλλη θέα στη θάλασσα! Σκαρφαλωμένη σε μια προνομιακή τοποθεσία στην ψηλή όχθη του Sellin, η βίλα "Philine" εντυπωσιάζει με τη μοντέρνα, λειτουργική αρχιτεκτονική της, τον κομψό σχεδιασμό της και έναν χώρο χαλάρωσης με πισίνα 15x5 μ. μέσα στους αμμόλοφους. Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης VIP πρόσβαση στην πισίνα Sky και δύο σάουνες στον τελευταίο όροφο του γειτονικού κτιρίου, και τα δύο με εκπληκτική θέα στη Βαλτική Θάλασσα. Το φωτεινό, αποκλειστικό διαμέρισμα έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και είναι επιπλωμένο με πολυτελή, επώνυμα έπιπλα και φωτισμό. Ένα τζάκι σας προσκαλεί σε ζεστές στιγμές χαλάρωσης. Κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με τηλεόραση επίπεδης οθόνης 3D. Ένα σύστημα ψυχαγωγίας με κονσόλα παιχνιδιών, DVD/CD player, ραδιόφωνο κ.λπ. ολοκληρώνει την τεχνική εγκατάσταση. Από τα εξαρτήματα μπάνιου και την εντοιχισμένη κουζίνα μέχρι τις πόρτες κατά παραγγελία, χρησιμοποιήθηκαν μόνο υλικά υψηλής ποιότητας (όπως φυσική πέτρα, δρυς και χειροποίητα πλακάκια). Η εξαιρετική ποιότητα μιλάει για τους Γερμανούς κατασκευαστές. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Η κουζίνα με την επαγωγική εστία όχι μόνο εναρμονίζεται με την υπόλοιπη εσωτερική διακόσμηση, αλλά και βαθμολογείται ιδιαίτερα καλά από άποψη λειτουργικότητας. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, συμπεριλαμβανομένων καμπινών ντους, μια ανεξάρτητη μπανιέρα σε ένα από τα υπνοδωμάτια, επώνυμα νιπτήρες με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα, τουαλέτες και μια τουαλέτα επισκεπτών. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στην αρχιτεκτονική και τα χαρακτηριστικά των μπάνιων κατά τη φάση σχεδιασμού. Το ακίνητο διαθέτει ξύλινα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που παρέχουν εξαιρετικό φυσικό φως και έτσι δημιουργούν μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα. Το εξαιρετικό ύψος οροφής άνω των 2,90 μέτρων και οι διακοσμήσεις από γυψομάρμαρο και ζωφόρο, συγκρίσιμες με αυτές που βρίσκονται σε ιστορικά κτίρια στο νησί Rügen, είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακές. Η ατομική και μοντέρνα αρχιτεκτονική της Villa "Philine" είναι ιδιαίτερα εμφανής στην κύρια είσοδο και στο κλιμακοστάσιο με τον ενσωματωμένο ανελκυστήρα. Θα ενθουσιαστείτε με την εξωτερική πισίνα που θερμαίνεται με ηλιακή ενέργεια. Ένα πλυσταριό, ένα κελάρι και μια υπόγεια θέση στάθμευσης ολοκληρώνουν το ακίνητο. Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο. Η τιμή αγοράς περιλαμβάνει την εντοιχισμένη κουζίνα. Ένα πλήρες πακέτο επίπλων μπορεί να αγοραστεί με επιπλέον 30.000 €. Η υπόγεια θέση στάθμευσης, η οποία επίσης αξίζει 30.000 €, και η αποκλειστική πρόσβαση στην εσωτερική πισίνα και το σπα στην οροφή του γειτονικού κτιρίου μπορούν να αγοραστούν με επιπλέον 40.000 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.