6600 REUTTE (AUT)
Κεντρικά τοποθετημένο μπανγκαλόου με μεγάλο κήπο και σκεπαστή βεράντα
- ca. 170 m² Επιφάνεια
- ca. 1.171 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 780.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25321022
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 233 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1973
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
253,66 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
03.04.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1973
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Περιγραφή
Αυτό το ελκυστικό μπανγκαλόου σε κεντρική τοποθεσία στο Reutte προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό άνετης διαβίωσης και ποικίλων δυνατοτήτων. Το ακίνητο μπορεί προαιρετικά να αγοραστεί μαζί με το παρακείμενο οικόπεδο, περίπου 748 τ.μ. Αυτό ανοίγει εξαιρετικές δυνατότητες σχεδιασμού και επέκτασης. Το μπανγκαλόου εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη κάτοψή του, η οποία διαχωρίζει έξυπνα το σαλόνι από τα υπνοδωμάτια. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και η κουζίνα, βρίσκονται στο νότιο τμήμα του σπιτιού. Εδώ, δύο ιστορικές κεραμοσκεπές δημιουργούν μια ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες. Από την τραπεζαρία, έχετε άμεση πρόσβαση σε μια σκεπαστή βεράντα περίπου 7,5 τ.μ. Το βόρειο τμήμα στεγάζει τα υπνοδωμάτια με ένα ευρύχωρο γκαρνταρόμπα και ένα κύριο μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο επισκεπτών με δικό του ντους και δύο ξεχωριστές τουαλέτες ολοκληρώνουν τη διαμονή. Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο κήπο και μια γενναιόδωρη ανοιχτή βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, περίπου 54 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση του ήλιου. Ένα διπλό γκαράζ με μεγάλη αυλή παρέχει άφθονο χώρο στάθμευσης για τα οχήματά σας. Το πλήρως υπόγειο κέλυφος προσφέρει τεράστιες δυνατότητες και μπορεί να προσαρμοστεί στις προτιμήσεις σας ως αποθηκευτικός χώρος, δωμάτιο για χόμπι ή ακόμα και ως ιδιωτικός χώρος ευεξίας με την προεγκατεστημένη πισίνα. Τα τελευταία χρόνια έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις: • 2017: Αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης (λέβητας αερίου) • 2017: Πλήρης ανανέωση της ηλεκτρικής εγκατάστασης • 2015-2016: Μόνωση σοφίτας και στέγη. Αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό κεντρικής τοποθεσίας, ευρύχωρου χώρου διαβίωσης και ευέλικτων δυνατοτήτων χρήσης. Έχουμε ψηφιοποιήσει το ακίνητο για εσάς και προσφέρουμε μια εικονική περιήγηση 360° από την άνεση του σπιτιού σας. Ενδιαφέρεστε; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Reutte (853 m ü. NN) ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7308 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.
Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Reutte reichlich vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt laden Spazier- und Radwege entlang des Lechs zur Bewegung in der Natur ein. Das beliebte Alpentherme Ehrenberg mit Sauna- und Badebereich liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Für Wanderfreunde und Naturbegeisterte bietet die unmittelbare Umgebung mit der Burgruine Ehrenberg, der Highline179 sowie dem Naturparkregion Reutte vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen - In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten
Χαρακτηριστικά
- Große ebenerdige ca. 170m² Wohnfläche
- Doppelgarage mit großem Vorplatz
- Große Grünanlage
- Überdachte Terrasse
- Vorbereitetes Betonbecken im Keller
- Gästezimmer mit Duschbad
- Optional mit angrenzendem Grundstück ca. 748 m²
6600 REUTTE (AUT)
Κεντρικά τοποθετημένο μπανγκαλόου με μεγάλο κήπο και σκεπαστή βεράντα
ca. 170 m² • 7 Δωμάτια • 780.000 EUR
Πάροχος
- Sebastian Kleinloff
- Κατάστημα Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
