Ένα ιστορικό ακίνητο για λιγότερο από 1 εκατομμύριο ευρώ; Σχεδόν εξωφρενικά προσιτό – και μια πραγματική σπανιότητα! Στα γραφικά περίχωρα του Vils, λίγα μόλις λεπτά από τα δημοφιλή τουριστικά θέρετρα Füssen και Pfronten, αυτό το αρχοντικό ακίνητο με την ασύγκριτη γοητεία του σας περιμένει να το ανακαλύψετε ξανά. Φωλιασμένο μέσα σε ένα πάρκο, συνδυάζει τον ιστορικό χαρακτήρα με την πολυτελή διαβίωση – όλα σε μια τιμή που είναι δύσκολο να πιστέψετε σε αυτή την τοποθεσία. Το ακίνητο περιλαμβάνει μια κομψή κύρια κατοικία, ένα συγκρότημα γκαράζ για έως και τρία οχήματα, ένα ειδυλλιακό σπίτι στον κήπο και μια θερμαινόμενη, σκεπαστή εξωτερική πισίνα – ιδανική για ώρες χαλάρωσης σε κάθε εποχή. Το κυρίως σπίτι, που χτίστηκε αρχικά το 1952, εντυπωσιάζει με τη διαχρονική κομψότητά του και τις προσεκτικά διατηρημένες λεπτομέρειες: παρκέ δάπεδο από πραγματικό ξύλο, καλλιτεχνικά στοιχεία από γυψομάρμαρο και εντυπωσιακά ύψη οροφής προσδίδουν στο ακίνητο μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα. Η καρδιά του σπιτιού είναι η εντυπωσιακή γκαλερί με το τζάκι – ένας χώρος για συγκεντρώσεις και άνεση. Το παραδοσιακό σαλόνι με επένδυση από πεύκο και μια αυθεντική αγροτόσπιτα φέρνουν αυθεντική τιρολέζικη γοητεία στο σπίτι σας. Ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα εκσυγχρονισμένο κυρίως μπάνιο και δύο ξεχωριστά δωμάτια επισκεπτών – το ένα με δικό του μπάνιο – εγγυώνται άνεση για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Η κουζίνα προσφέρει χώρο για ατομικό σχεδιασμό, και το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο. Ένα ξεχωριστό διαμέρισμα και σύγχρονη τεχνολογία, όπως ηλιακοί θερμοσίφωνες και αποσκληρυντής νερού, ολοκληρώνουν την προσφορά. Ανακαλύψτε ένα ακίνητο με χαρακτήρα – ψηφιακά παρουσιασμένο με μια εικονική περιήγηση 360°. Ενδιαφέρεστε; Τότε περιμένουμε να σας ακούσουμε!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.