Αυτό το σχολαστικά συντηρημένο εμπορικό κτίριο διαθέτει μακρά ιστορία, με τα πρώτα αρχεία να δείχνουν ότι η κατασκευή του χρονολογείται από το 1866. Έκτοτε, το ακίνητο, που βρίσκεται σε οικόπεδο 327 τ.μ. στην καρδιά του κέντρου της πόλης του Ρέντσμπουργκ, έχει καθιερωθεί ως κεντρική τοποθεσία για φημισμένα καταστήματα ένδυσης στην περιοχή. Έχει υποστεί αρκετές επεκτάσεις, συνεχείς ανακαινίσεις και εκσυγχρονισμούς. Ο περίπου 800 τ.μ. εμπορικού, γραφειακού και αποθηκευτικού χώρου εκτείνεται σε τρεις ορόφους συν μια σοφίτα. Χάρη στην κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με οροφές από σκυρόδεμα, δύο ξεχωριστά κλιμακοστάσια και μερικά ελαφριά διαχωριστικά τοιχώματα, το κτίριο προσφέρει ευέλικτη χωροθέτηση και χρηστικότητα. Η ευρύχωρη μονάδα λιανικής πώλησης στο ισόγειο, έκτασης περίπου 272 τ.μ., είναι επί του παρόντος μισθωμένη σε ένα κατάστημα υποδημάτων. Ανακαινίστηκε πλήρως πριν από λίγα χρόνια. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα και παρέχουν βέλτιστες ευκαιρίες προβολής προϊόντων. Ένα μέρος του χώρου στον πρώτο όροφο είναι επίσης μισθωμένο στο ίδιο κατάστημα υποδημάτων. Το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου, καθώς και ο δεύτερος όροφος, προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες ενοικίασης και είναι ιδανικό για γραφείο ή ιατρείο. Αυτοί οι όροφοι είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου προσβάσιμοι μέσω ανελκυστήρα επιβατών. Οι τουαλέτες βρίσκονται στον πρώτο όροφο. Η σοφίτα προσφέρει επίσης δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό. Για παράδειγμα, ένα ευρύχωρο διαμέρισμα θα μπορούσε να δημιουργηθεί εδώ, που θα εκτείνεται σε ολόκληρο τον χώρο της σοφίτας. Μια μεγάλη ταράτσα θα μπορούσε ακόμη και να κατασκευαστεί στην επίπεδη οροφή, η οποία ανακαινίστηκε το 2015. Το κτίριο έχει μια πολύ στιβαρή κατασκευή, ανακαινίζεται και συντηρείται συνεχώς και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Προσφέρει διαχρονικό σχεδιασμό, ποικίλες δυνατότητες χρήσης και μια προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ρέντσμπουργκ. Εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, πάρκινγκ και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Ελκυστική τοποθεσία, δωμάτια έτοιμα για μετακόμιση και δυνατότητες ανάπτυξης - αυτό το ακίνητο υπόσχεται εξαιρετικές αποδόσεις!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 167.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.