Εκπληκτική κατοικία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού με σύγχρονες ανέσεις στο Seddin Golf Club

Αυτή η μονοκατοικία, με πολυτελή φινιρίσματα και χτισμένη σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή κοντά στο Seddin Golf Club, εντυπωσιάζει με την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική της. Χτισμένο το 1998 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Τα μπάνια και τα δάπεδα ανακαινίστηκαν τελευταία φορά το 2025 και το σπίτι εκσυγχρονίστηκε με την εγκατάσταση αντλίας θερμότητας αέρα. Προσφέροντας μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 247,19 τ.μ. σε οικόπεδο περίπου 1.077 τ.μ., το σπίτι παρέχει άφθονο χώρο για εκλεπτυσμένη διαβίωση - ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το Βερολίνο και πολλές ευκαιρίες αναψυχής. Η διαρρύθμιση είναι ευρύχωρη και ανοιχτή, πλημμυρισμένη από φυσικό φως μέσω μεγάλων παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας υπογραμμίζει τον πολυτελή χαρακτήρα του σπιτιού. Τα κομψά δάπεδα από παρκέ και γρανίτη θερμαίνονται με ενδοδαπέδια θέρμανση. Το θερμαινόμενο υπόγειο είναι ήδη εξοπλισμένο με συνδέσεις για πιθανή κουζίνα ή σάουνα και προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες σχεδιασμού, καθώς και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η σύγχρονη τεχνολογία του κτιρίου είναι εντυπωσιακή: Μια αντλία θερμότητας αέρα με μονάδα κλιματισμού, σε συνδυασμό με ένα φωτοβολταϊκό σύστημα που περιλαμβάνει μπαταρία 15 kW και επιτοίχιο θάλαμο για ηλεκτρικά οχήματα, επιτρέπει έναν βιώσιμο και μελλοντοστρεφή τρόπο ζωής. Πολλές λειτουργίες ελέγχονται μέσω του ενσωματωμένου συστήματος έξυπνου σπιτιού. Η ηλεκτρική πύλη εισόδου μπορεί να λειτουργήσει εύκολα μέσω του Apple Home. Ένα σύστημα συναγερμού με κάμερες παρέχει ασφάλεια. Το σαλόνι ανοιχτής διαρρύθμισης με τζάκι είναι ένας κεντρικός χώρος συγκέντρωσης στο σπίτι. Η εντοιχισμένη κουζίνα προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, που συμπληρώνεται από πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια. Τρία επιπλέον μπάνια, δύο εκ των οποίων έχουν φυσικό φως, είναι κομψά διακοσμημένα και ενισχύουν την άνεση της καθημερινής ζωής. Η ευρύχωρη βεράντα με έλατα Douglas σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Δύο στεγασμένα μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον χώρους χαλάρωσης. Ο καλοδιατηρημένος κήπος είναι εξοπλισμένος με σύστημα άρδευσης Rainbird που χρησιμοποιεί το δικό του πηγάδι του ακινήτου. Δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και ένα διπλό γκαράζ με παρακείμενη αποθήκη είναι διαθέσιμα για οχήματα. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Εμπορικά κέντρα, παιδικοί σταθμοί και σχολεία απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ οι συνδέσεις με το Βερολίνο είναι επίσης απλές. Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν την εγγύτητα με τη λίμνη Seddin και το γκολφ κλαμπ – ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες αναψυχής και χόμπι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.