Παραθαλάσσιο ακίνητο στο νησί Βέρντερ/Χάβελ

Αυτή τη στιγμή, δεν υπάρχει συγκρίσιμο ακίνητο στο νησί Werder. Όχι για όλους. Ιδανικό για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ με δικό τους σκάφος ακριβώς έξω από την πόρτα. Δεν υπάρχει μονοπάτι ανάμεσα στο ακίνητο και την άκρη του νερού. Ανενόχλητη ηρεμία και γαλήνη. Πωλείται μια ενδιαφέρουσα μονοκατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση, περιμένοντας νέους ιδιοκτήτες που μπορούν να τη σχεδιάσουν σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Το ακίνητο, χτισμένο το 1903, προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 110 τ.μ. και βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 922 τ.μ. Το σπίτι είναι πλήρως ολοκληρωμένο αλλά χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση, προσφέροντας σε δημιουργικά μυαλά και έμπειρους τεχνίτες την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν το δικό τους έργο ονείρου. Το κτίριο εντυπωσιάζει με την κλασική προπολεμική αρχιτεκτονική του και διαθέτει συνολικά πέντε δωμάτια. Αυτά περιλαμβάνουν ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, παρέχοντας ιδανικό μέγεθος για μικρότερες οικογένειες ή ζευγάρια. Η διαρρύθμιση επιτρέπει διάφορες δυνατότητες σχεδιασμού, με το όμορφο δάπεδο από σανίδες να αποτελεί το επίκεντρο των υπαρχόντων χαρακτηριστικών και να υπογραμμίζει το παραδοσιακό στυλ του σπιτιού με τη γοητεία του. Το εγκατεστημένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει μια άνετη θερμοκρασία βάσης ακόμη και τους πιο κρύους μήνες. Το επίπεδο φινιρίσματος είναι βασικό και αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Μια υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα προσφέρει κάποια αρχική χρηστικότητα, αλλά απαιτεί εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθεί στα τρέχοντα πρότυπα. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτα είναι τα πρόσθετα κτίρια στο ακίνητο: ένα μετασκευασμένο σπίτι για άμαξες προσφέρει δυνατότητα για επιπλέον χώρο διαβίωσης ή μια ελκυστική επιλογή βοηθητικού εξοπλισμού. Υπάρχει επίσης ένα πρακτικό υπόστεγο κήπου που παρέχει άφθονο χώρο για εξοπλισμό κηπουρικής και άλλα. Ένα γκαράζ προσφέρει ασφαλή χώρο στάθμευσης για οχήματα. Ένα άλλο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ιδιωτική αποβάθρα σκαφών, που υπόσχεται καθαρή απόλαυση αναψυχής ακριβώς πάνω στο νερό. Έτσι, αυτό το σπίτι όχι μόνο προσφέρει τη δυνατότητα για ένα άνετο σπίτι, αλλά έχει επίσης ιδιαίτερη απήχηση για τους λάτρεις της φύσης και τους λάτρεις του νερού. Το υπάρχον μερικό υπόγειο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και μπορεί επίσης να μετατραπεί σε εργαστήριο ή δωμάτιο χόμπι, ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες των μελλοντικών ιδιοκτητών. Με το γενναιόδωρο μέγεθος του οικοπέδου και τις διάφορες επιλογές ανάπτυξης, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική βάση για την πραγματοποίηση του σπιτιού των ονείρων σας. Για τους πιθανούς αγοραστές που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν χρόνο και προσπάθεια σε έναν ολοκληρωμένο εκσυγχρονισμό, αυτή είναι μια ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα σπίτι που αντανακλά τέλεια τις δικές τους ανάγκες και το στυλ. Οι ενδιαφερόμενοι προσκαλούνται θερμά να κλείσουν ένα ραντεβού για να δουν οι ίδιοι τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου. Λάβετε υπόψη ότι οι επισκέψεις γίνονται μόνο κατόπιν ραντεβού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 478.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.