Ανακαινισμένο σπίτι με μεγάλο οικόπεδο - διπλό γκαράζ και στέγαστρο αυτοκινήτου

Η VON POLL REAL ESTATE παρουσιάζει αυτή την πρόσφατα ανακαινισμένη μονοκατοικία σε ένα μεγάλο οικόπεδο στο Contwig. Αρχικά χτισμένη το 1961, η κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως και εκσυγχρονίστηκε το 2021. Οι ιδιοκτήτες επένδυσαν περίπου 275.000 ευρώ. Εκτεινόμενη σε δύο ορόφους, το αποτέλεσμα είναι ένα φωτεινό και άνετο σπίτι, ιδανικό για μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι που αναζητά άφθονο χώρο χάρη στην καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή της. Ο χώρος εισόδου περιλαμβάνει ένα προθάλαμο και ένα ξεχωριστό βεστιάριο. Το ευρύχωρο διάδρομο με την ανοιχτή σκάλα είναι πολύ φιλόξενο και παρέχει πρόσβαση τόσο στην κουζίνα όσο και στο σαλόνι. Η μοντέρνα κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο εργασίας και αποθηκευτικό χώρο. Χάρη σε ορισμένα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, άφθονο φυσικό φως πλημμυρίζει τον χώρο. Η κουζίνα και η τραπεζαρία χωρίζονται εύκολα από μια πόρτα, ενώ ένα μεγάλο άνοιγμα συνδέει άψογα τους χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού. Πολλά παράθυρα εδώ εξασφαλίζουν επίσης άφθονο φως και προσφέρουν θέα στο γύρω πράσινο. Η βεράντα δίπλα στο σαλόνι είναι ελαφρώς πίσω και προστατευμένη από ψηλά από το μπαλκόνι. Η μεγάλη σκάλα οδηγεί μέσω ενός ημιώροφου με τουαλέτα επισκεπτών στον επάνω όροφο. Αυτός ο όροφος στεγάζει το μπάνιο, την κύρια κρεβατοκάμαρα με ξεχωριστό γκαρνταρόμπα και ένα ακόμη μεγάλο υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι. Ένα ακόμη δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο. Το υπόγειο συμπληρώνει τον χώρο διαβίωσης. Εδώ θα βρείτε δύο αποθήκες, συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, και ένα ακόμη δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως αίθουσα χόμπι/γυμναστικής. Το λεβητοστάσιο με σύγχρονο σύστημα θέρμανσης pellet και αποθήκευση καυσίμων βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Μια σκεπαστή βεράντα εκτείνεται σε όλο το μήκος του σπιτιού από την πλευρά του κήπου, ιδανική για χρήση ως εξωτερική κουζίνα και εναρμονίζεται άψογα με τον κήπο. Χάρη στο μακρύ δρόμο, ένα διπλό γκαράζ και ένα στέγαστρο, υπάρχει άφθονος χώρος για έναν μεγαλύτερο στόλο οχημάτων. Τα προσεγμένα και προσεκτικά επιλεγμένα χρώματα και υλικά δημιουργούν μια πραγματικά ξεχωριστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δείτε το μόνοι σας και κλείστε ένα προσωπικό ραντεβού για επίσκεψη σήμερα. Θα χαρούμε να σας στείλουμε περισσότερες πληροφορίες εκ των προτέρων, όπως κατόψεις, την ακριβή τοποθεσία και περισσότερες φωτογραφίες, μέσω email ή να απαντήσουμε στις αρχικές ερωτήσεις εκ των προτέρων τηλεφωνικά ή σε προσωπικό ραντεβού στο κατάστημά μας στο Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.