Καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με διαμέρισμα για τη γιαγιά, μεγάλο κήπο και φανταστική θέα στην πόλη

Η VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken παρουσιάζει αυτή την καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με ένα αυτόνομο διαμέρισμα σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Zweibrücken. Αρχικά χτισμένη γύρω στο 1961, η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 720 τ.μ. Η ελαφρώς υπερυψωμένη θέση της προσφέρει όμορφη πανοραμική θέα στην πόλη. Η μοντέρνα διαρρύθμιση με τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης και τον ευρύχωρο κήπο είναι ιδανική για μια νεαρή οικογένεια. Χάρη στην καλοσχεδιασμένη κάτοψη, η κατοικία μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα. Το ισόγειο διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι και πρόσβαση στο μπαλκόνι. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι προσβάσιμη τόσο από την τραπεζαρία όσο και από το διάδρομο. Επίσης, σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, το κυρίως μπάνιο με μπανιέρα και ένα ξεχωριστό WC με ντους. Το υπόγειο περιλαμβάνει ένα ακόμη μπάνιο με μπανιέρα, μια κουζίνα και δύο ακόμη δωμάτια. Χάρη στην ξεχωριστή είσοδο, το υπόγειο θα μπορούσε εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως αυτόνομο διαμέρισμα. Δύο επιπλέον αποθήκες και το λεβητοστάσιο συμπληρώνουν τον χώρο διαβίωσης σε αυτό το επίπεδο. Ένα γκαράζ, η αποθήκη από κάτω και η σοφίτα προσφέρουν άφθονο χώρο. Το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση. Ωστόσο, η ελκυστική του τοποθεσία, οι ευέλικτες επιλογές χρήσης και το μεγάλο οικόπεδο παρέχουν μια εξαιρετική βάση για το νέο σας σπίτι. Δείτε το μόνοι σας και κλείστε ένα προσωπικό ραντεβού για επίσκεψη σήμερα. Θα χαρούμε να σας στείλουμε περισσότερες πληροφορίες, όπως κατόψεις και την ακριβή τοποθεσία, μέσω email ή να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε αρχικές ερωτήσεις τηλεφωνικά ή κατά τη διάρκεια ενός προσωπικού ραντεβού στο γραφείο μας στο Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 407.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.