Ρετιρέ με πανοραμική θέα και θερμοκήπιο - Ρότζεμπιτ

Αυτό το αποκλειστικό ρετιρέ διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας που χρονολογείται από το 1978 και διαθέτει υψηλής ποιότητας, πλήρως ανακαινισμένο εσωτερικό και προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 109,92 τ.μ., εκτείνεται σε 3,5 δωμάτια και προσφέρει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή απαιτητικά άτομα που εκτιμούν την άνεση και την ευρυχωρία. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν ευχάριστο φυσικό φως, ενώ το διαχρονικό παρκέ δάπεδο κερασιάς σε όλα τα σαλόνια και τα υπνοδωμάτια δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το ευρύχωρο θερμοκήπιο, που προστέθηκε το 1988, επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης και επιτρέπει τη θέα στο ύπαιθρο ακόμα και τις πιο δροσερές μέρες - ελέγχεται εύκολα από τα ηλεκτρικά στόρια που εγκαταστάθηκαν το 2020, εξασφαλίζοντας ένα άνετο εσωτερικό κλίμα ανά πάσα στιγμή. Η μοντέρνα κουζίνα εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό και, εκτός από τα υψηλής ποιότητας εντοιχισμένα ντουλάπια, προσφέρει άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε μια ευχάριστη εμπειρία μαγειρέματος σε ένα σύγχρονο περιβάλλον. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες επίπλωσης. Ένα υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει γκαρνταρόμπα. Το μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένο το 2015 για 35.000 €, προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως αυτόματης τουαλέτας με ντους. Το ρετιρέ είναι υπερσύγχρονο από άποψη τεχνολογίας και ενεργειακής απόδοσης: ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά, και τα ηλεκτρικά παντζούρια σε όλα τα παράθυρα επιτρέπουν ευέλικτο έλεγχο φωτισμού και ιδιωτικότητας. Το κέλυφος του κτιρίου έχει επίσης εκσυγχρονιστεί: η πρόσοψη ανανεώθηκε το 2020 και η στέγη υποβλήθηκε σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση και μόνωση το 2018. Ένα μόνο γκαράζ παρέχει ασφαλή και στεγνό χώρο στάθμευσης για το όχημά σας, ενώ περιλαμβάνεται επίσης μια μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει μια αναγνωρισμένη γειτονιά με άριστες υποδομές. Εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, γιατροί και δημόσιες συγκοινωνίες είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Οι συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και τους περιφερειακούς προορισμούς προσφέρουν υψηλό βαθμό ευελιξίας στην καθημερινή ζωή. Αυτό το ρετιρέ παρουσιάζεται σε μια πολυτελή, έτοιμη για μετακόμιση κατάσταση. Οι σύγχρονες ανέσεις, τα μεγάλα παράθυρα, οι σχολαστικά ανακαινισμένες επιφάνειες και η αρχική δομή του κτιρίου σας προσφέρουν ένα άνετο, σύγχρονο σπίτι. Ανακαλύψτε τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο και ζήστε τα πλεονεκτήματα αυτής της εξαιρετικής ευκαιρίας από πρώτο χέρι κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ένα ατομικό ραντεβού επίσκεψης. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του 2025 είναι 503,56 € (εκ των οποίων περίπου 434 € είναι ανακτήσιμα) συν 116,44 € για αποθεματικά συντήρησης. Ερωτήσεις μπορούν να διεκπεραιωθούν μόνο με μια πλήρως συμπληρωμένη φόρμα επικοινωνίας (όνομα, διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και email). Η κάτοψη και πρόσθετες φωτογραφίες περιλαμβάνονται στα στοιχεία του ακινήτου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.