Großzügiges, ruhig gelegenes Zuhause mit Gartenvielfalt und Familienfreiheit

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 196,35 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 513 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, präsentiert sich jedoch überwiegend gepflegt und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie durchdachte Details, die sowohl Familien als auch Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten ansprechen.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung oder separaten Vermietung, da das Untergeschoss zur Einliegerwohnung umgebaut wurde. Die Arbeiten in diesem Bereich sind jedoch noch nicht abgeschlossen – Bodenbeläge, Bad und Küche müssen noch fertiggestellt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, den Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszustatten. Darüber hinaus bietet die Einliegerwohnung einen eigenen Zugang zur Terrasse, der vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet.

Ein weiteres Highlight ist der große Gartenbereich, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Garten eignet sich sowohl für Familienaktivitäten als auch für Hobbygärtner und schafft einen einladenden Rahmen für gesellige Stunden unter freiem Himmel.

Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Ihnen komfortablen Zugang und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Angeschlossen ist eine Werkstatt mit Grube, die sich ideal für Autoarbeiten oder verschiedene handwerkliche Tätigkeiten eignet und somit die Bedürfnisse von Technikbegeisterten und Heimwerkern erfüllt.

Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Modernisierung zur Verfügung stehen. Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit dem Potenzial zur Teilvermietung – dieses Haus bietet eine stabile Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu realisieren.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Flächen, einer offenen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, speziell durch die Einliegerwohnung und die vorhandene Werkstatt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.

*Anmerkung: Der Grundriss des Untergeschosses entspricht dem ursprünglichen Zustand und wurde seit dem Umbau zur Einliegerwohnung nicht aktualisiert

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