Ζωή στην πόλη!

Καλώς ορίσατε σε μια ξεχωριστή ευκαιρία σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία: Αυτό το καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στον πρώτο όροφο ενός πολυκατοικίου που κατασκευάστηκε το 1992 προσφέρει περίπου 73 τ.μ. χώρου διαβίωσης με μια ποικιλία δυνατοτήτων εξατομίκευσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών όπου η ευχάριστη γειτονιά και οι βολικές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι δεδομένες. Η διαρρύθμιση εντυπωσιάζει με την προσεγμένη κάτοψη και τις ποικίλες επιλογές χρήσης. Μπαίνοντας, θα βρείτε ένα διάδρομο με άφθονο χώρο για μια ντουλάπα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στην ευρύχωρη κουζίνα και το σαλόνι, τα οποία, χάρη στον ανοιχτό σχεδιασμό και τα μεγάλα παράθυρα, προσφέρουν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένα μικρό αλλά άνετο θερμοκήπιο, το οποίο, μαζί με το μπαλκόνι, δημιουργεί μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου - ιδανικό για χαλάρωση σε κάθε εποχή. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ξεχωριστά ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το πλήρες μπάνιο, εξοπλισμένο με ντους, μπανιέρα και τουαλέτα, καλύπτοντας έτσι διάφορες ανάγκες. Ένα επιπλέον WC επισκεπτών ενισχύει τις ανέσεις του διαμερίσματος και εξασφαλίζει καθημερινή άνεση. Ένα κοινόχρηστο πλυσταριό και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων είναι διαθέσιμα για κοινή χρήση - και τα δύο απαραίτητα για την καθημερινή άνεση και την οργάνωση του σπιτιού. Επιπλέον, περιλαμβάνεται ένα ιδιωτικό υπόγειο, που παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο για προσωπικά αντικείμενα. Μια ιδιωτική θέση στάθμευσης σε διπλή κατοικία περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν κενό και έτοιμο για άμεση χρήση ή μπορεί να ανακαινιστεί και να σχεδιαστεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν τα πλεονεκτήματα ενός καλοδιατηρημένου και κεντρικά τοποθετημένου οικιστικού συγκροτήματος, ενώ παράλληλα επιθυμούν να εφαρμόσουν τις δικές τους ιδέες σχετικά με την επίπλωση και την εσωτερική διακόσμηση. Με κάποιες δεξιότητες DIY και δημιουργικές ιδέες, ανοίγονται πολλές δυνατότητες για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης ατμόσφαιρας διαβίωσης. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι περίπου 439 €, εκ των οποίων περίπου 339 € είναι ανακτήσιμα από τους ιδιοκτήτες. Το καλοδιατηρημένο περιβάλλον και οι πρακτικές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Εμπορικά καταστήματα, σχολεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Επωφεληθείτε από αυτή τη σπάνια ευκαιρία να σχεδιάσετε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε μια ελκυστική τοποθεσία σύμφωνα με το δικό σας όραμα. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη και δείτε μόνοι σας τις δυνατότητες και τις δυνατότητες αυτού του διαμερίσματος. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.