75180 PFORZHEIM / DILLWEISSENSTEIN
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
- ca. 72 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 750 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26048051
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ, 50 EUR (Ενοικίαση)
Έτος ανακαίνισης
2025
τουαλέτα
1
Κατάσταση του ακινήτου
2
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
109,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
17.11.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1994
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Die gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und mit Laminatboden ausgestattet, der sich durch die Wohnräume zieht. Die separate Küche verfügt über Einbauten und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Küchengeräten und Vorräten. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, wobei das größere Schlafzimmer ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Im Flur befinden sich Einbauschränke und Ablageflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz. Der Eingangsbereich des Hauses sowie die gemeinschaftlich genutzten Flächen sind gepflegt und mit Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, Balkon und separatem Tiefgaragenstellplatz.
Hinweis zu den Objektbildern: Die veröffentlichten Wohnungsbilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und aufbereitet. Dies erfolgte aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter. Dabei wurden unter anderem persönliche Gegenstände und kleinere Unordnung entfernt. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und können daher teilweise vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen.
Τοποθεσίες: Pforzheim / Dillweißenstein
Περιγραφή τοποθεσίας
Dillweißenstein ist ein gewachsener Stadtteil im Süden von Pforzheim. Die Wohnlage ist durch eine überwiegend ruhige Umgebung, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Nagold geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Zudem sind Maßnahmen zur Aufwertung des öffentlichen Raums im Bereich der Hirsauer Straße und des Nagoldufers vorgesehen.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung und eine gewachsene Nachbarschaft geprägt. Die Nähe zu Grünflächen und zur Nagold bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Wege erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen. Der Evangelische Kindergarten Huchenfelderstraße ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar, die Evangelische Kita Ernst-August-Haug-Weg in rund 4 Minuten. Die Otterstein-Realschule liegt etwa 5 Gehminuten entfernt. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Otterstein-Hauptschule mit Werkrealschule, die Dillweißensteinschule (Grundschule) sowie das Reuchlin-Gymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die Haltestelle Seegerstraße befindet sich etwa 1 Gehminute entfernt, die Haltestelle Riedstraße rund 3 Gehminuten und der Ludwigsplatz etwa 4 Gehminuten. Der Bahnhof Pforzheim-Weißenstein ist in ungefähr 18 Gehminuten erreichbar.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen nah und gut Wachtler in etwa 4 Gehminuten Entfernung sowie EDEKA Wachtler und Netto Marken-Discount im näheren Umfeld.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Hierzu zählen mehrere Spielplätze, der Schulsportplatz, die Nagoldhalle, der 1. Tennisclub Pforzheim sowie die Begegnungsstätte für alle Generationen. Die Nähe zur Nagold und zu den umliegenden Grünflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die Apotheke am Ludwigsplatz ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Weitere Apotheken, Arztpraxen und Zahnarztpraxen befinden sich im näheren Umfeld.
Insgesamt bietet Dillweißenstein eine Wohnlage mit vorhandener Infrastruktur, kurzen Wegen zu verschiedenen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus Wohnbebauung, Grünflächen und Versorgungseinrichtungen macht den Stadtteil zu einem geeigneten Wohnstandort für unterschiedliche Haushaltsgrößen.
Χαρακτηριστικά
- Etagenwohnung im Erdgeschoss
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
- Separate Küche mit Einbauten
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Separates WC mit Waschbecken
- Einbauschränke und Ablageflächen im Flur
- Modernisierung im Jahr 2025
- Gepflegter Zustand
- Zentralheizung
- Separater Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen im Haus
Λοιπές πληροφορίες
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