Σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Όσναμπρουκ, ακριβώς πάνω στην ειδυλλιακή λίμνη Ρούμπενμπρούχζεε, σας περιμένει ένα ευρύχωρο ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες. Ο εκτεταμένος χώρος διαθέτει μια κατοικία χτισμένη το 1956, με στιβαρή κατασκευή, καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και μια ήδη ολοκληρωμένη σοφίτα. Το κτίριο χωρίζεται σε δύο ξεχωριστές μονάδες, καθιστώντας το ιδανικό ως διώροφη κατοικία, λύση διαβίωσης για πολλές γενιές ή για ενοικίαση. Όσοι επιθυμούν να διατηρήσουν τη γοητεία του σπιτιού μπορούν να δημιουργήσουν ένα σύγχρονο σπίτι μέσω του εκσυγχρονισμού, αξιοποιώντας και ενισχύοντας τις υπάρχουσες ιδιότητές του. Ένα γκαράζ και βοηθητικά κτίρια ολοκληρώνουν την προσφορά. Ταυτόχρονα, το μέγεθος του ακινήτου επιτρέπει τη δυνατότητα αντικατάστασης του υπάρχοντος κτιρίου με μια νέα κατασκευή ή επέκτασής του με μια προσθήκη. Αυτό ανοίγει μια ποικιλία επιλογών σχεδιασμού - από μια ευρύχωρη μονοκατοικία έως μια αποκλειστική διώροφη κατοικία, έναν συνδυασμό διαμονής και ενοικίασης ή τη δημιουργία μιας σύγχρονης ημι-ανεξάρτητης κατοικίας. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς και αξιοποίησης του πίσω οικοπέδου, εμβαδού 983 τ.μ. Αυτό παρουσιάζει περαιτέρω ελκυστικές δυνατότητες ανάπτυξης, είτε για επιπλέον χώρο διαβίωσης, είτε για ξεχωριστό οικοδομικό έργο είτε για επέκταση του υπάρχοντος οικοπέδου. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και δείτε από κοντά τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου – σας προσκαλούμε θερμά να το δείτε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60