Resthof in Bad Essen
49152 BAD ESSEN – HüSEDE
Αγροτική ιδιοκτησία με δυνατότητες και περίπου 2,7 εκτάρια γης - ιδανική για κτηνοτροφία
500.000 EUR
Επιφάνεια ca. 140 m²
Έκταση γης ca. 26.993 m²
Δωμάτια 5
Τιμή αγοράς 500.000 EUR

Πάροχος

  • Nina Munsberg
  • Κατάστημα Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25183024

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 400 m²

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1950

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

H

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

H

Τελική ενεργειακή ζήτηση

448,30 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

17.07.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1914

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον στην περιοχή Hüsede του Bad Essen, αυτό το ευρύχωρο ακίνητο προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων – ιδανικό για κτηνοτροφία, λάτρεις των αλόγων και όποιον εκτιμά μια ζωή με άφθονο ανοιχτό χώρο. Ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει συνολικά πέντε ευρύχωρα δωμάτια με ευέλικτες επιλογές χρήσης – ένα εκ των οποίων είναι ένα δωμάτιο που συνδέεται. Η καρδιά του σπιτιού είναι το μεγάλο σαλόνι με ξυλόσομπα και πρόσβαση στον περιφραγμένο κήπο μέσω της βεράντας. Σε αυτόν τον όροφο βρίσκεται επίσης η κουζίνα με ένα μικρό ντουλάπι και ένα μπάνιο. Το WC είναι ξεχωριστό. Δίπλα στο κυρίως σπίτι βρίσκεται ένα μεγάλο βοηθητικό χολ με πολλά βοηθητικά δωμάτια και πρώην στάβλους. Δύο ακόμη βοηθητικά κτίρια είναι διαθέσιμα στο ακίνητο: το ένα χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως στάβλος, ενώ το άλλο προσφέρει αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για ατομικές χρήσεις και μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες σας. Η σοφίτα και το πρώην στάβλο προσφέρουν δυνατότητες επέκτασης, δημιουργώντας επιπλέον χώρο διαβίωσης και χώρο για τις δικές σας ιδέες. Το εκτεταμένο ακίνητο καλύπτει περίπου 2,7 εκτάρια – χωρισμένο σε κήπο και περιφραγμένο βοσκότοπο. Ένας ξεχωριστός, περιφραγμένος χώρος για ζώα είναι άμεσα προσβάσιμος από τους στάβλους. Η ευρύχωρη αυλή προσφέρει άφθονο χώρο στάθμευσης για πολλά οχήματα. Επιπλέον, ένα γκαράζ για ένα όχημα είναι ενσωματωμένο στο σπίτι. Εδώ, ένα σπίτι με χαρακτήρα περιμένει τη μεταμόρφωσή του με φρέσκες ιδέες και επιδέξια κατασκευή - η τέλεια ευκαιρία να πραγματοποιήσετε τις ατομικές σας φιλοδοξίες διαβίωσης. Αυτό το ακίνητο, με τη στιβαρή κατασκευή του, την αγροτική ηρεμία και τον άφθονο χώρο, είναι ιδανικό για λάτρεις της φύσης με σχέδια που σχετίζονται με τα ζώα. Κλείστε το προσωπικό σας ραντεβού επίσκεψης σήμερα.

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Τοποθεσίες: Bad Essen - Hüsede

Περιγραφή τοποθεσίας

Bad Essen liegt im Naturpark Terra Vita des Osnabrücker Landes an der Deutschen Fachwerkstraße - und Fachwerk gibt es viel in Bad Essen, gut erhalten und gepflegt. Der Kurort zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus.

Der Bad Essener Kirchplatz, umgeben von 100-jährigen Linden, mit Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert, zählt zu den schönsten in Norddeutschland.

Bad Essen präsentiert sich mit seinen mit seinen 15.100 Einwohnern als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden.

Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Durch die reizvolle Landschaft und verkehrsgünstige Lage ist Bad Essen zu einem beliebten Wohnort im Grünen geworden. Die abwechslungsreiche Landschaftsform bietet eine Bühne für Entspannung und Naturgenuss. Aber auch die Vorzüge eines wahren Outdoor-Fitness-Studios mit Wandern, Joggen oder Biken. Ergänzt wird die Frischluft-Kur durch das Bad Essener Wellness- und Therapieangebot.

Das Freizeitangebot für Einwohner, Kur- und Urlaubsgäste der Gemeinde ist breit gefächert: Das wohl temperierte Sole Freibad, das Hallenbad, Sportplätze, ausgebaute Wanderwege und Reitsport Angebote bieten große Abwechslung.

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Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 448.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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49152 BAD ESSEN – HüSEDE

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