Attraktive Kapitalanlage in Osnabrück-Hellern

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in gefragter Wohnlage von Osnabrück-Hellern. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche, einen Abstellraum, einen überdachten Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie ist vermietet und bietet attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 543,22 € monatlich. Nach der bereits möglichen Indexanpassung erhöht sich die Miete auf 560,00 € monatlich. Zusätzlich erzielt der Garagenstellplatz Mieteinnahmen von 50,00 € monatlich.

Mieteinnahmen:

Aktuelle Kaltmiete Wohnung: 543,22 € mtl. Nach Indexanpassung: 560,00 € mtl. Garagenmiete: 50,00 € mtl. Potenzielle Gesamtmiete: 610,00 € mtl. bzw. 7.320,00 € p.a.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, wovon lediglich ca. 50 € nicht auf den Mieter umgelegt werden können.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Wohnung zu einer interessanten Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden virtuell möblierte Bilder veröffentlich. Originalbilder erhalten Sie auf Anfrage bei konkretem Interesse.

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