! Große, moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse !

Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt sechs Wohneinheiten. Die barrierefrei konzipierte 78,92 m² große Wohnung, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zirka 20 m² großen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die halboffene Küche fügt sich optimal in den Wohnbereich ein und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche. Die barrierefreie Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.

Ein weiterer Pluspunkt ist das zur Wohnung gehörende, ca. 8 m² große Lagerabteil, in einem separaten Nebengebäude auf dem Grundstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit EUR 893,22. Hiervon entfallen EUR 714,66 auf die Nettokaltmiete, was einem Quadratmeterpreis von EUR 9,78 entspricht.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als eigenes zukünftiges zu Hause - diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die barrierefreie Ausführung und ihre sehr attraktive Lage.

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