26188 EDEWECHT – KLEIN SCHARREL
Modernes Familienhaus mit fünf Zimmern und schönem Garten in Klein Scharrel
- ca. 130.83 m² Επιφάνεια
- ca. 532 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 420.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26026047
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Ξύλινη κορνίζα
Θέση στάθμευσης
2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2010
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
58,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
20.02.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2010
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf einem rund 532 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien. Die dokumentierte Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² aus.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten und zur Terrasse. Die im Jahr 2022 erneuerte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Zwei überdachte Stellplätze runden das Platzangebot ab.
Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übergeben werden.
Τοποθεσίες: Edewecht - Klein Scharrel
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich in Klein Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Im Zentrum von Edewecht stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens zur Verfügung. Auch Kinderbetreuungsangebote und verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Gemeinde.
Klein Scharrel ist in das regionale Busnetz eingebunden. Die umliegenden Orte Edewecht, Friedrichsfehn, Bad Zwischenahn und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Versorgungs- und Arbeitsstandorten der Region.
Χαρακτηριστικά
- Einfamilienhaus, Baujahr 2010
- ScanHaus SH 141D in Holzständer-/Fertigbauweise
- dokumentierte Fläche von insgesamt ca. 131 m²
- Grundstücksfläche ca. 532 m²
- fünf Zimmer
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- zusätzlicher Büro- oder Gästebereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche aus dem Jahr 2022, im Kaufpreis enthalten
- Duschbad im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Terrasse und Garten
- zwei Carport-Stellplätze
- nicht unterkellert
- kurzfristige Übergabe nach Vereinbarung
Λοιπές πληροφορίες
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