26188 EDEWECHT – KLEIN SCHARREL
Modernes Familienhaus mit fünf Zimmern und schönem Garten in Klein Scharrel
- ca. 130.83 m² Surface habitable
- ca. 532 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 420.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26026047
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
Charpente en bois
Place de stationnement
2 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2010
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
58,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.02.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2010
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf einem rund 532 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien. Die dokumentierte Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² aus.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten und zur Terrasse. Die im Jahr 2022 erneuerte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Zwei überdachte Stellplätze runden das Platzangebot ab.
Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übergeben werden.
Implantations: Edewecht - Klein Scharrel
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in Klein Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Im Zentrum von Edewecht stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens zur Verfügung. Auch Kinderbetreuungsangebote und verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Gemeinde.
Klein Scharrel ist in das regionale Busnetz eingebunden. Die umliegenden Orte Edewecht, Friedrichsfehn, Bad Zwischenahn und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Versorgungs- und Arbeitsstandorten der Region.
Caractéristiques
- Einfamilienhaus, Baujahr 2010
- ScanHaus SH 141D in Holzständer-/Fertigbauweise
- dokumentierte Fläche von insgesamt ca. 131 m²
- Grundstücksfläche ca. 532 m²
- fünf Zimmer
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- zusätzlicher Büro- oder Gästebereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche aus dem Jahr 2022, im Kaufpreis enthalten
- Duschbad im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Terrasse und Garten
- zwei Carport-Stellplätze
- nicht unterkellert
- kurzfristige Übergabe nach Vereinbarung
Informations diverses
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