Διώροφη κατοικία με μεγάλο οικόπεδο και βοηθητικά κτίρια

Καλώς ορίσατε στο μελλοντικό σας σπίτι, μια διώροφη κατοικία με μεγάλο χώρο διαβίωσης περίπου 160 τ.μ., σε οικόπεδο περίπου 782 τ.μ. Με συνολικά έξι δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Χτισμένο το 1958, το συμπαγές σπίτι χρειάζεται κάποια ανακαίνιση, δίνοντάς σας την ευκαιρία να το εξατομικεύσετε. Η στέγη έχει μονωθεί και ορισμένα παράθυρα έχουν ήδη αντικατασταθεί με μοντέρνα, διπλά τζάμια από PVC. Υπάρχουν επίσης μερικά ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν ένα μείγμα από παρκέ, μοκέτα και πλακάκια δαπέδου, δημιουργώντας μια άνετη ατμόσφαιρα. Ένα χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι το θερμοκήπιο στον επάνω όροφο, που παρέχει επιπλέον χώρο για χαλάρωση ή δείπνο. Η ξεχωριστή, μερικώς καλυμμένη είσοδος στο ισόγειο από την αυλή εξασφαλίζει διακριτική πρόσβαση. Επιπλέον, και οι δύο μονάδες διαβίωσης διαθέτουν δικές τους αποθήκες, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Μια εντοιχισμένη κουζίνα στο ισόγειο με ενσωματωμένο ντουλάπι και μπάνια με φυσικό φως συμπληρώνουν τον χώρο διαβίωσης. Εκτός από ένα συνδυασμένο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου και ξύλου, η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία υπόγεια δωμάτια για άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το βοηθητικό δωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, διευκολύνοντας τις οικιακές εργασίες. Το ακίνητο διαθέτει έναν μεγάλο, πλήρως περιφραγμένο κήπο κατάλληλο τόσο για λαχανικά όσο και για διακοσμητικά, προσφέροντας χώρο για μια ποικιλία δραστηριοτήτων. Εδώ θα βρείτε χώρο για ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς και κήπους για την καλλιέργεια των δικών σας φυτών ή απλώς για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ένα επιπλέον βοηθητικό κτίριο παρέχει λειτουργικά επιπλέον: τρία γκαράζ που προσφέρουν άφθονο χώρο για οχήματα ή εργαστήρια χόμπι, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διατίθενται επίσης βολικές εξωτερικές συνδέσεις νερού, διευκολύνοντας την κηπουρική και τα μικρότερα εξωτερικά έργα. Η ευέλικτη διαρρύθμιση των δωματίων και η υπάρχουσα υποδομή προσφέρουν ευελιξία για να καλύψουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών διαβίωσης. Είτε ψάχνετε για ένα νέο σπίτι για την οικογένειά σας είτε για ένα ακίνητο που συνδυάζει τη διαβίωση και την εργασία - αυτό το σπίτι παρέχει την τέλεια βάση. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε στο ταξίδι σας προς το νέο σας σπίτι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.