Αυτή η εντυπωσιακή βίλα σε στιλ αρ νουβό, σχεδιασμένη από έναν διάσημο αρχιτέκτονα και χτισμένη το 1886, συνδυάζει την κομψή διαβίωση με την κεντρική τοποθεσία. Η ευρύχωρη μονοκατοικία βρίσκεται ακριβώς πάνω στα ιστορικά τείχη της πόλης Όφενμπουργκ και διαθέτει μια αποκλειστική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης. Η κύρια κατοικία προσφέρει περίπου 352 τ.μ. χώρου διαβίωσης με συνολικά έξι δωμάτια. Μπαίνοντας, το όμορφα ανακαινισμένο δρύινο δάπεδο, η κομψή ξύλινη σκάλα και τα ψηλά ταβάνια των 2,80 μ. τραβούν αμέσως την προσοχή. Τα ευρύχωρα δωμάτια είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτα. Εδώ θα βρείτε ένα κομψό καλοκαιρινό σαλόνι με τραπεζαρία, καθώς και ένα άνετο χειμερινό σαλόνι με πλακάκια κουζίνας και παρακείμενο θερμοκήπιο, δημιουργώντας μια άνετη ατμόσφαιρα. Ένα WC επισκεπτών, μια ευρύχωρη εντοιχισμένη κουζίνα του 2006 με επώνυμες συσκευές και ένα εκσυγχρονισμένο μπάνιο του 2005 με ντους, μπανιέρα και δύο νιπτήρες ολοκληρώνουν τον χώρο διαβίωσης. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ξεχωριστό γκαρνταρόμπα και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, ιδανικό για χαλάρωση στον ήλιο. Το παιδικό δωμάτιο στον τελευταίο όροφο είναι ένα ιδιαίτερο καταφύγιο περίπου 30 τ.μ., που προσφέρει άφθονη ιδιωτικότητα. Ένας χώρος ύπνου, προσβάσιμος μέσω μιας μικρής σκάλας, προσθέτει επιπλέον γοητεία στο δωμάτιο. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα, το οποίο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο, χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα 3 δωματίων, εάν το επιθυμείτε. Διπλά τζάμια από PVC και νέα καλοριφέρ εγκαταστάθηκαν εδώ το 2010. Ολόκληρο το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση. Οι ηλεκτρικές και οι υδραυλικές γραμμές ανακαινίστηκαν το 2005, η σοφίτα μετατράπηκε το 2006, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης και της εγκατάστασης παραθύρων Velux, και τα παράθυρα στην τραπεζαρία αντικαταστάθηκαν το 2012. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα αερίου σε συνδυασμό με ηλιακό θερμικό σύστημα. Ο λέβητας αντικαταστάθηκε μόλις πέρυσι. Χάρη στην τοποθεσία του στη δεύτερη σειρά κτιρίων, το σπίτι παραμένει σε μεγάλο βαθμό διακριτικό από έξω, ενώ παράλληλα προσφέρει μια κεντρική τοποθεσία. Ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης στο γειτονικό κτίριο προσφέρει επιπλέον άνεση. Από το υπόγειο γκαράζ, μπορείτε εύκολα να έχετε πρόσβαση στο νέο σας σπίτι απευθείας μέσω ανελκυστήρα. Αυτή η βίλα σε στιλ αρ νουβό συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τα μοντέρνα χαρακτηριστικά, το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης και μια ασυναγώνιστη τοποθεσία στην καρδιά του Όφενμπουργκ, ένα μοναδικό σπίτι για απαιτητικούς ανθρώπους.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 231.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886. Die Energieeffizienzklasse ist G.