Μονοκατοικία σε φιλική προς την οικογένεια τοποθεσία - Όφενμπαχ/Μπίμπερ

Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1958, βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία στην περιζήτητη περιοχή Offenbach-Bieber, σε ένα υπέροχο οικόπεδο περίπου 819 τ.μ. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 167 τ.μ., προσφέρει πέντε δωμάτια με άφθονο χώρο που καλύπτει τις ατομικές ανάγκες και είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν τη λειτουργικότητα και την ελκυστική διαρρύθμιση. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση και έχει εκσυγχρονιστεί συνεχώς. Το 2005, το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου μετατράπηκε σε φυσικό αέριο και ορισμένα από τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν με τριπλά τζάμια. Το ισόγειο περιλαμβάνει μια κουζίνα εξοπλισμένη με λειτουργικά εντοιχισμένα ντουλάπια, ένα καθιστικό/τραπεζαρία με συρόμενες πόρτες που οδηγούν σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Αυτό το δωμάτιο διαθέτει μεγάλα παράθυρα και πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο: βεράντα και σκαλιά κήπου. Ένα αξιοθέατο είναι αναμφίβολα ο ώριμος κήπος με ένα υδάτινο στοιχείο και εδραιωμένα δέντρα, που προσφέρει άφθονο χώρο για έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο καθιστικού. Ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης, με υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο από μασίφ δρυ (ανακαινισμένο το 2012), σας προσκαλεί να περάσετε χρόνο μαζί και προσθέτει μια πινελιά στυλ. Μια σκάλα από μασίφ ξύλο οδηγεί στην γκαλερί στον πρώτο όροφο. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια. Το κεντρικό μπάνιο, το οποίο τοποθετήθηκε με μοντέρνα πλακάκια το 2012, προσφέρει φυσικό φως. Η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα στον κήπο. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο, το οποίο περιλαμβάνει ένα δωμάτιο για χόμπι και μια τουαλέτα επισκεπτών. Παρέχεται επίσης ένα γκαράζ με ανοιχτή θέση στάθμευσης και μια πύλη εισόδου. Το σπίτι βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή που προσφέρει ηρεμία και γαλήνη, καθώς και εξαιρετικές τοπικές ανέσεις.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.76 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.