63179 OBERTSHAUSEN
Reihenmittelhaus in Waldrandlage Obertshausen mit Garage
- ca. 155 m² Επιφάνεια
- ca. 295 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 499.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26065007
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2000
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1975
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική ενεργειακή ζήτηση
115,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
28.06.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2000
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Waldrandlage Obertshausen
Auf einer Wohnfläche von ca.155m² plus Hobbyraum präsentiert sich das Reihenmittelhaus (BJ 1975) mit 5 Zimmern, überdachter Terrasse und Balkon auf einem ca. 295m² großen Grundstück mit Gartenhaus und zusätzlicher Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Tageslicht-Gäste-WC und Garderobenbereich. Der Flurbereich ist mit Marmor ausgestattet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und bietet Raum für einen zusätzlichen Esstisch.
Der großzügige, kombinierte Wohn- und Essbereich gewährt direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.
In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafräume, zwei mit Zugang zum Balkon mit Gartenblick und das Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine.
On Top das Dachstudio mit Tageslichtduschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und wartet mit einem großen Hobbyraum von ca. 28 m² auf. Der Hobbyraum bietet zudem einen Treppenaufgang in den Gartenbereich.
Der Garten bietet mit einem Hinterausgang Zugang zum Waldrand und ist mit einem Gartenhaus zur Unterbringung der Gartenutensilien versehen.
Selbstverständlich steht eine Garage zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist besonders attraktiv für eine Familie, welche ein nettes nachbarschaftliches Verhältnis umgeben von blühender Natur, vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts schätzt.
Τοποθεσίες: Obertshausen - Obertshausen
Περιγραφή τοποθεσίας
Obertshausen mit seinem Ortsteil Hausen, zusammen ca. 27.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe südöstlich der Städte Offenbach und Frankfurt am Main.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist eine eigenständige Stadt und liegt im waldreichen Naherholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich des Stadtzentrums von Offenbach.
Die beiden Ortsteile grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Norden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland.
Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), ect. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.
Χαρακτηριστικά
- Familienfreundliche Lage Obertshausen Waldrandlage
- Ansprechende Schnittführung mit Dachstudio und Hobbykeller
- Küche mit Einbauküche
- Terrasse gefliest und Zugang zum Gartenbereich mit Gartenhaus
- Überdachter Terrassenbereich mit Pergola und Markise
- Balkon in der ersten Etage - Zugang von 2 Zimmern
- Hobbyraum ca. 28 m² im Untergeschoss
- Tageslicht-Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Tageslichtduschbad im Dachstudio
- Bodenbelag: Fliesenboden, Marmor, Teppichboden und Vinylparkett im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Befeuerung: Gas-Zentralheizung - Viessmann
- Holzfenster: Doppelverglasung mit Rollläden
- Echtholztreppe
- Garage
Λοιπές πληροφορίες
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