90478 NÜRNBERG – ST. PETER
Hell, zentral, hochschulnah: Wohnung mit Wintergarten in St. Peter
- ca. 39 m² Επιφάνεια
- 1.5 Δωμάτια
- 550 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26021059
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1962
Κατάσταση του ακινήτου
1
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
121,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
19.10.2027
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1962
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 im Nürnberger Stadtteil St. Peter.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sämtliche Bereiche sind über den zentralen Flur erreichbar, der zusätzlich praktischen, versteckten, Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich profitiert von einem guten natürlichen Lichteinfall.
Die separate Küche ist mit einer Pantryküche ausgestattet, die ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung verbleibt. Von hier aus besteht Zugang zum verglasten Balkon bzw. Wintergarten, der einen zusätzlichen geschützten Bereich bietet.
Das Badezimmer befindet sich ebenso wie die übrige Wohnung in einem gepflegten Zustand. In den Wohnbereichen ist Laminat verlegt, Küche und weitere Bereiche sind gefliest. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Fliesen präsentieren sich gutem Zustand. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Lage in der Stephanstraße 39 zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu verschiedenen Hochschul- und Universitätseinrichtungen sowie die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.
Τοποθεσίες: Nürnberg - St. Peter
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Nürnberger Stadtteil St. Peter. Die Stephanstraße bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Hochschul- und Universitätsstandorten. Einrichtungen der Technischen Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie weitere Hochschulstandorte sind von hier aus schnell erreichbar. Auch im Hinblick auf die weitere Entwicklung des Hochschulstandorts Nürnberg und die entstehende Technische Universität Nürnberg bietet die Lage ein interessantes Umfeld für Studierende und Hochschulangehörige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Teilen Nürnbergs sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Gleichzeitig lassen sich zahlreiche Ziele des täglichen Lebens auch mit dem Fahrrad gut erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die zentrale Lage gut erreichbar.
Durch die Kombination aus Hochschulnähe, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung eignet sich die Lage insbesondere für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Auch für Kapitalanleger bietet die Nähe zu den Nürnberger Hochschulstandorten eine interessante Ausgangslage.
Χαρακτηριστικά
- Balkon als Wintergarten
- Pantryküche ohne Ablöse
- eigenes Kellerabteil
- gemeinsame Waschküche im Keller
- Personenaufzug
Λοιπές πληροφορίες
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