90478 NÜRNBERG – ST. PETER
Hell, zentral, hochschulnah: Wohnung mit Wintergarten in St. Peter
- ca. 39 m² Superficie netta
- 1.5 Vani
- 550 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26021059
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1962
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
121,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.10.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1962
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 im Nürnberger Stadtteil St. Peter.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sämtliche Bereiche sind über den zentralen Flur erreichbar, der zusätzlich praktischen, versteckten, Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich profitiert von einem guten natürlichen Lichteinfall.
Die separate Küche ist mit einer Pantryküche ausgestattet, die ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung verbleibt. Von hier aus besteht Zugang zum verglasten Balkon bzw. Wintergarten, der einen zusätzlichen geschützten Bereich bietet.
Das Badezimmer befindet sich ebenso wie die übrige Wohnung in einem gepflegten Zustand. In den Wohnbereichen ist Laminat verlegt, Küche und weitere Bereiche sind gefliest. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Fliesen präsentieren sich gutem Zustand. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Lage in der Stephanstraße 39 zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu verschiedenen Hochschul- und Universitätseinrichtungen sowie die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.
Posizione: Nürnberg - St. Peter
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Nürnberger Stadtteil St. Peter. Die Stephanstraße bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Hochschul- und Universitätsstandorten. Einrichtungen der Technischen Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie weitere Hochschulstandorte sind von hier aus schnell erreichbar. Auch im Hinblick auf die weitere Entwicklung des Hochschulstandorts Nürnberg und die entstehende Technische Universität Nürnberg bietet die Lage ein interessantes Umfeld für Studierende und Hochschulangehörige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Teilen Nürnbergs sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Gleichzeitig lassen sich zahlreiche Ziele des täglichen Lebens auch mit dem Fahrrad gut erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die zentrale Lage gut erreichbar.
Durch die Kombination aus Hochschulnähe, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung eignet sich die Lage insbesondere für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Auch für Kapitalanleger bietet die Nähe zu den Nürnberger Hochschulstandorten eine interessante Ausgangslage.
Caratteristiche
- Balkon als Wintergarten
- Pantryküche ohne Ablöse
- eigenes Kellerabteil
- gemeinsame Waschküche im Keller
- Personenaufzug
Altre informazioni
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