Ein Wohntraum im Penthouse: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 157,10 m² Wohnfläche bietet luxuriösen Komfort, Weitblick und außergewöhnliche Details. Das Herzstück ist die beeindruckende, rund 45,60 m² große Dachterrasse mit Panoramaausrichtung nach Süd, West und Ost, ein echtes Highlight mit Fernsicht, elektrischer Markise, TV-, Strom- und Wasseranschluss sowie bodentiefen Schiebeelementen, die Innen- und Außenraum fließend miteinander verbinden.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Wohnbereich, elegantem Kamin, edlem Raucheiche-Parkett und einer maßgeschneiderten Küche mit Anti-Fingerprint-Oberflächen, Induktionskochfeld mit BORA-Abzug sowie hochwertigen Einbaugeräten. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit angeschlossenem Ankleidebereich – verfügen jeweils über ein eigenes en-Suite-Bad, ausgestattet mit bodengleichen Duschen, edlen Armaturen, Antirutschböden und zusätzlicher Kopfbrause.

Die Wohnungseingangstür mit verglastem Seitenteil unterstreicht das hochwertige Design und sorgt für ein lichtdurchflutetes Entrée. Große dreifachverglaste SCHÜCO-Aluminiumfenster mit Sicherheitsglas, Sonnenschutzbeschichtung und elektrischen Speziallamellen zur Verdunkelung und Sonnenschutz garantieren optimalen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner, ein privater Kellerraum mit über 7 m² Fläche, Zugang zur Tiefgarage über Fahrstuhl und ein Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit gehören ebenfalls zur Ausstattung. Mit dem PKW erreichen Sie die Tiefgarage bequem von außen über den Autoaufzug.

Die Haustechnik umfasst eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe, solarunterstützte Warmwasserbereitung, eine moderne Schließanlage sowie Video-Gegensprechanlage.

Diese Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität für Menschen mit Anspruch an Raum, Design und Funktion. Perfekt für Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.