Πολυτελής κατοικία στο ισόγειο με ξεχωριστό διαμέρισμα και υπερσύγχρονες ανέσεις

Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα στο ισόγειο προσφέρει μια μοναδική χωροταξική αντίληψη με ευέλικτες επιλογές χρήσης σε συνολικά 199,85 τ.μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο κύριο διαμέρισμα με περίπου 131 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα ξεχωριστό, πλήρως εξοπλισμένο παράρτημα με επιπλέον 68 τ.μ. Και οι δύο μονάδες είναι προς το παρόν ξεχωριστές, αλλά μπορεί εύκολα να δημιουργηθεί μια δομική σύνδεση - ιδανική για διαβίωση πολλών γενεών, συνδυάζοντας εργασία και διαβίωση, ή ως ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, για παράδειγμα, για έναν φροντιστή. Το κύριο διαμέρισμα διαθέτει δύο στεγασμένα μπαλκόνια - το ένα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και το άλλο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό - με συνολική εξωτερική επιφάνεια άνω των 35 τ.μ., ενώ το παράρτημα διαθέτει το δικό του στεγασμένο μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό. Κάθε μπαλκόνι είναι φινιρισμένο σε υψηλό επίπεδο με πλακάκια δαπέδου υψηλής ποιότητας και συνδέσεις νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεόρασης. Στο εσωτερικό, θα βρείτε κορυφαία χαρακτηριστικά: ανοιχτόχρωμα δρύινα δάπεδα στο σαλόνι και το υπνοδωμάτιο, πλακάκια μεγάλου μεγέθους στην κουζίνα και τα μπάνια, και μπάνια υψηλής ποιότητας με καμπίνες ντους, αντιολισθητική επίστρωση και επιπλέον κεφαλές ντους ψιλής βροχής. Η κομψή εντοιχισμένη κουζίνα με επιφάνειες κατά των δακτυλικών αποτυπωμάτων, η επαγωγική εστία με απορροφητήρα BORA, το ψυγείο και η κατάψυξη περιλαμβάνονται, όπως και κομψά, έπιπλα μπάνιου κατά παραγγελία. Ο ξεχωριστός βοηθητικός χώρος προσφέρει άφθονο χώρο για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Τα τριπλά τζάμια αλουμινίου SCHÜCO είναι ως επί το πλείστον από το δάπεδο μέχρι την οροφή και διαθέτουν γυαλί ασφαλείας, επίστρωση ηλιακού ελέγχου και ηλεκτρικά στόρια για συσκότιση και προστασία από τον ήλιο. Οι ηλεκτρικές τέντες με αισθητήρες ανέμου και βροχής παρέχουν πρόσθετη άνεση. Ένα κεντρικό σύστημα κλειδώματος με λειτουργίες έκτακτης ανάγκης και πανικού, πρόσβαση χωρίς εμπόδια μέσω της αυτόματης μπροστινής πόρτας, ένας ανελκυστήρας επιβατών απευθείας στο υπόγειο γκαράζ και ένα ιδιωτικό κελάρι με χώρο άνω των 6 τ.μ. συμπληρώνουν το πακέτο. Χάρη στην ενδοδαπέδια θέρμανση που τροφοδοτείται από αντλία θερμότητας, την προετοιμασία ζεστού νερού με ηλιακή ενέργεια και την επιλογή ηλεκτρικής κινητικότητας στο υπόγειο γκαράζ, στο οποίο μπορείτε να έχετε εύκολη πρόσβαση με το αυτοκίνητό σας μέσω του ανελκυστήρα αυτοκινήτου, μπορείτε να ζήσετε εδώ με βιώσιμο τρόπο και με έναν τρόπο ζωής που ανταποκρίνεται στο μέλλον. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ευρυχωρία, άνεση και ευελιξία - ένα πραγματικό σπίτι με ποικίλες δυνατότητες.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.