Άποψη του κάστρου Stolberg στα βουνά Harz - Ιστορικό σπίτι με οικολογική ανακαίνιση και σύγχρονη άνεση

Ιστορικό Σπίτι με Οικολογική Ανακαίνιση και Σύγχρονες Ανέσεις: Πωλείται μια κομψά εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία χτισμένη το 1900, σε οικόπεδο περίπου 223 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει καθιστικό περίπου 115 τ.μ. που εκτείνεται σε τρεις ορόφους και, χάρη στην εκτεταμένη αλλά προσεκτική βασική ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε μεταξύ 2020 και 2024, προσφέρει μια κατάσταση σαν καινούργιο και υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το ακίνητο υποβλήθηκε σε ολοκληρωμένο οικολογικό εκσυγχρονισμό και δομική βελτιστοποίηση. Αυτό περιελάμβανε την πλήρη ανανέωση του ηλεκτρικού συστήματος και των συστημάτων θέρμανσης, εξαερισμού και υδραυλικών. Προστέθηκαν δύο νέα ντους για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα. Οι τοίχοι βάφτηκαν με οικολογικό χρώμα ασβέστη σε ελκυστικό, φυσικό χρώμα. Τα δάπεδα σε όλο το σπίτι είναι εντελώς καινούργια, με υψηλής ποιότητας γερμανικά πλακάκια φυσικής πέτρας τραβερτίνη στο ισόγειο και δάπεδα από μασίφ ξύλο πεύκου στον επάνω όροφο, προσδίδοντας στους χώρους διαβίωσης μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Η υψηλής ποιότητας κατασκευή είναι εμφανής στις σχολαστικές λεπτομέρειες, όπως η αποκατάσταση και η διατήρηση του ιστορικού κουφώματος και των παραθύρων με κουφώματα, τα οποία συνδυάζονται αρμονικά με τη συνολική αισθητική του σπιτιού. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ιστορική πλακόστρωτη σόμπα, που προέρχεται από την περιοχή Vogtland, η οποία φέρνει παραδοσιακή γοητεία στο εκσυγχρονισμένο σπίτι. Έχουν επίσης γίνει επενδύσεις στους εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων των βεραντών και των μεμονωμένων τμημάτων, όλα σχεδιασμένα και υλοποιημένα από εξειδικευμένους αρχιτέκτονες και κατασκευαστικές εταιρείες. Το ακίνητο διαθέτει βιώσιμη μόνωση χρησιμοποιώντας οικολογικές μεθόδους κατασκευής με τούβλα, με αποτέλεσμα εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Οι χειροποίητες ξυλουργικές εργασίες περιλαμβάνουν μια ειδικά κατασκευασμένη σκάλα, κομψές εσωτερικές πόρτες και μια λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα, τα οποία ενισχύουν τη γοητεία του σπιτιού και αυξάνουν την άνεση διαβίωσης. Αυτή η μονοκατοικία αντιπροσωπεύει μια επιτυχημένη συγχώνευση παλιού και νέου, διατηρώντας ιστορικά στοιχεία, συνδυάζοντάς τα παράλληλα με τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής. Το ακίνητο είναι επομένως ιδανικό για αγοραστές που εκτιμούν τη βιώσιμη και κομψή διαβίωση. Ιδανικό για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ως μονοκατοικία, για προσωρινή χρήση ως δεύτερη κατοικία ή ακόμα και ως εξοχική κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της όμορφης τοποθεσίας του στο Stolberg και τα βουνά Harz. Αυτό το σπίτι είναι έτοιμο να ξεκινήσει ένα νέο κεφάλαιο στη μακρά ιστορία του και προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες την ευκαιρία να απολαύσουν τη ζωή σε ένα πλήρως ανακαινισμένο, υψηλής ποιότητας σπίτι. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.