Titelbild
26553 DORNUM / NEßMERSIEL
Seniorengerechte Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage von Neßmersiel
129.000 EUR
Επιφάνεια ca. 53 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 129.000 EUR

Πάροχος

  • Nils Onken
  • Κατάστημα Aurich / Ανατολική Φρισία
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26361035

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1980

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική ενεργειακή ζήτηση

172,30 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

14.03.2031

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1980

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρισμός

Συστήματα θέρμανσης

Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης

Περιγραφή ακινήτου

Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Neßmersiel.

Gelegen in einem gepflegten 4-Parteienhaus ca. aus dem Jahre 1980 überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Raumangebot.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den gemeinschaftlichen Hausflur, von welchem Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschraum und einer Sauna erhalten.

Zu Ihrer Rechten befindet sich der Wohnungseingang. Hier werden Sie zunächst von einem Flur empfangen. Dieser ist mit am hinteren Ende mit einem großzügigen Schrank versehen, hier bietet sich die Möglichkeit, eine Garderobe einzurichten. Gleichzeitig führt der Flur auf der rechten Seite zu einem Duschbad, welches zugleich mit einem Fenster ausgestattet ist und so von ausreichend Tageslicht profitiert. Neben dem Badezimmer befindet sich das Kinder- oder Gästezimmer.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie nicht nur zu der geräumigen, überdachten Terrasse, sondern auch weiter in die Küche und ein helles Schlafzimmer.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben einem separaten Abstellraum auch gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Gleichzeitig befinden sich im Hausflur eine gemeinschaftlich genutzte finnische Holzsauna sowie wie ein Waschraum. Der angebaute Münzautomat gewährleistet, dass jeder die Gelegenheit hat, die Geräte entsprechend zu nutzen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sie erreichen Ihren Ansprechpartner, Jan Pflüger unter 04931 - 95 75 40.

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Τοποθεσίες: Dornum / Neßmersiel

Περιγραφή τοποθεσίας

Der Ferienort Neßmersiel liegt im schönen Ostfriesland in direkter Küstennähe. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist durch eine Anzahl von verschiedenen Läden gesorgt. Dazu zählen unter anderem eine Bäckerei und ein Supermarkt. Die ärztliche Versorgung wird im nahegelegenen Dornum vollkommen gedeckt.

Besonders attraktiv wird Neßmersiel durch den Fähranleger, von dem Sie die malerische Insel Baltrum erreichen. Darüber hinaus verfügt der Sielort über einen eigenen Sandstrand, der gerade bei schönem Wetter einen absoluten Badespaß für Groß und Klein garantiert.

Auch weitere Sielorte erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten oder Sie nutzen den Tag für eine schöne Fahrradtour über einen der vielen Radwege entlang der Deichkante.

Größere Städte wie Norden oder Aurich erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Fahrminuten. Alternativ bietet Ihnen die Stadt Norden mit einem eigenen Bahnhof, der für den Nah- und den Fernverkehr ausgelegt ist, eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.

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Χαρακτηριστικά

  • Zentrale Lage
  • Ebenerdig bewohnbar
  • Seniorengerecht
  • Modernisierungsbedürftig
  • Duschbad
  • SAT-Anlage
  • Terrasse
  • Separater Abstellraum
  • PKW-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung
  • Gemeinschaftliche finnische Holzsauna
  • Gemeinschaftlicher Waschraum

Λοιπές πληροφορίες

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26553 DORNUM / NEßMERSIEL

Seniorengerechte Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage von Neßmersiel

ca. 53 m² 3 Δωμάτια 129.000 EUR

Πάροχος

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  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich