Titelbild
26553 DORNUM / NEßMERSIEL
Seniorengerechte Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage von Neßmersiel
129.000 EUR
Surface habitable ca. 53 m²
Pièces 3
Prix d'achat 129.000 EUR

Fournisseur

  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26361035

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1980

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

172,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

14.03.2031

Année de construction selon le certificat énergétique

1980

Chauffage

Électricité

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description du bien

Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Neßmersiel.

Gelegen in einem gepflegten 4-Parteienhaus ca. aus dem Jahre 1980 überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Raumangebot.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den gemeinschaftlichen Hausflur, von welchem Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschraum und einer Sauna erhalten.

Zu Ihrer Rechten befindet sich der Wohnungseingang. Hier werden Sie zunächst von einem Flur empfangen. Dieser ist mit am hinteren Ende mit einem großzügigen Schrank versehen, hier bietet sich die Möglichkeit, eine Garderobe einzurichten. Gleichzeitig führt der Flur auf der rechten Seite zu einem Duschbad, welches zugleich mit einem Fenster ausgestattet ist und so von ausreichend Tageslicht profitiert. Neben dem Badezimmer befindet sich das Kinder- oder Gästezimmer.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie nicht nur zu der geräumigen, überdachten Terrasse, sondern auch weiter in die Küche und ein helles Schlafzimmer.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben einem separaten Abstellraum auch gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Gleichzeitig befinden sich im Hausflur eine gemeinschaftlich genutzte finnische Holzsauna sowie wie ein Waschraum. Der angebaute Münzautomat gewährleistet, dass jeder die Gelegenheit hat, die Geräte entsprechend zu nutzen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sie erreichen Ihren Ansprechpartner, Jan Pflüger unter 04931 - 95 75 40.

Lire la suite

Implantations: Dornum / Neßmersiel

Description de l’emplacement

Der Ferienort Neßmersiel liegt im schönen Ostfriesland in direkter Küstennähe. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist durch eine Anzahl von verschiedenen Läden gesorgt. Dazu zählen unter anderem eine Bäckerei und ein Supermarkt. Die ärztliche Versorgung wird im nahegelegenen Dornum vollkommen gedeckt.

Besonders attraktiv wird Neßmersiel durch den Fähranleger, von dem Sie die malerische Insel Baltrum erreichen. Darüber hinaus verfügt der Sielort über einen eigenen Sandstrand, der gerade bei schönem Wetter einen absoluten Badespaß für Groß und Klein garantiert.

Auch weitere Sielorte erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten oder Sie nutzen den Tag für eine schöne Fahrradtour über einen der vielen Radwege entlang der Deichkante.

Größere Städte wie Norden oder Aurich erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Fahrminuten. Alternativ bietet Ihnen die Stadt Norden mit einem eigenen Bahnhof, der für den Nah- und den Fernverkehr ausgelegt ist, eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.

Lire la suite

Caractéristiques

  • Zentrale Lage
  • Ebenerdig bewohnbar
  • Seniorengerecht
  • Modernisierungsbedürftig
  • Duschbad
  • SAT-Anlage
  • Terrasse
  • Separater Abstellraum
  • PKW-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung
  • Gemeinschaftliche finnische Holzsauna
  • Gemeinschaftlicher Waschraum

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

26553 DORNUM / NEßMERSIEL

Seniorengerechte Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage von Neßmersiel

ca. 53 m² 3 Pièces 129.000 EUR

Fournisseur

  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich