Einziehen und wohlfühlen. Ostfrisischer Charme in Feldrandlage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1817 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßen Modernisierungen und einer reizvollen Lage mit freiem Blick über die umliegende Landschaft. Auf einem ca. 318 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 76 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort.

Im Inneren wird der besondere Charakter des Hauses deutlich. Die teilweise sichtbare historische Balkenlage verleiht den Räumen eine urige, regionaltypische Atmosphäre. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2019 eine moderne und zeitlose Einbauküche eingebaut. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie die Bodenbeläge im Wohn-, Schlaf- und Essbereich und in der Küche erneuert.

Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Esszimmer mit mehreren Fenstern, an das sich über eine kleine Stufe die Küche anschließt. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit ca. 17 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt über Außenjalousien. Die übrigen Fenster im Erdgeschoss sind überwiegend mit funktionsfähigen Fensterläden ausgestattet, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Ein separates Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot.

Im hinteren Anbau befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zum Außenbereich. Von hier aus ist das Tageslichtbad erreichbar, das mit hellen Fliesen, einem Handtuchheizkörper sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein kleiner Kellerbereich mit geringer Deckenhöhe, der über eine Bodenluke zugänglich ist.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte und seitlich geschützte Sommergarten. Von hier eröffnet sich ein herrlicher, weitgehend unverbauter Blick über die angrenzenden Felder – ideal, um die ruhige Umgebung und die ostfriesische Landschaft zu genießen. Der kompakte Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch eine 2019 errichtete Holzhütte ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Inventars veräußert, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Damit besteht die Möglichkeit, das Haus ohne großen zusätzlichen Aufwand zu übernehmen und unmittelbar zu nutzen. Insgesamt erwartet Sie ein außergewöhnliches kleines Wohnhaus mit historischem Charme, gemütlicher Atmosphäre und einem besonders schönen Blick in die Natur.