Σε μια ήσυχη, εδραιωμένη οικιστική περιοχή της δημοφιλούς περιοχής Norderstedt-Garstedt, κατασκευάζεται μια υψηλής ποιότητας διώροφη κατοικία – ένα καλά σχεδιασμένο έργο ανακαίνισης και επέκτασης που συνδυάζει αρμονικά τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, την τεχνολογία αιχμής και την ενεργειακά αποδοτική άνεση διαβίωσης. Η υπάρχουσα μονοκατοικία κατεδαφίζεται πλήρως, αναβαθμίζεται η ενεργειακή της απόδοση και προστίθεται ένας επιπλέον όροφος σοφίτας. Αυτό θα δημιουργήσει δύο ξεχωριστά σχεδιασμένα διαμερίσματα που πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα σχεδιασμού, λειτουργικότητας και βιωσιμότητας. Το μελλοντικό διαμέρισμα σοφίτας, με προβλεπόμενη επιφάνεια διαβίωσης περίπου 115 τ.μ., είναι τώρα προς πώληση. Διαθέτει μια σαφώς δομημένη κάτοψη και δύο ευρύχωρες βεράντες – ιδιωτικά καταφύγια που καθιστούν την υπαίθρια διαβίωση αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινής ζωής. Καθώς το έργο βρίσκεται ακόμη στη φάση υλοποίησης, οι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να συμμετάσχουν ενεργά στη διαμόρφωση πολλών από τις εσωτερικές λεπτομέρειες – από υλικά και χρωματικούς συνδυασμούς έως τεχνικά εξαρτήματα. Στην καρδιά του διαμερίσματος βρίσκεται ένας γενναιόδωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας περίπου 45 τ.μ., πλημμυρισμένος από φυσικό φως και με αίσθηση ανοιχτότητας χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Η σχεδιασμένη πρόσβαση στη βεράντα με θέα στο δρόμο διευρύνει οπτικά τον χώρο διαβίωσης και δημιουργεί μια σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου - ιδανικό για ώρες χαλάρωσης στον καθαρό αέρα. Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ξεχωριστό χώρο γκαρνταρόμπας και ιδιωτικό μπάνιο με ντους βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το μπάνιο θα είναι μοντέρνο και υψηλής ποιότητας, με καμπίνα ντους και κομψά εξαρτήματα, παρέχοντας ένα άνετο καταφύγιο για ηρεμία και χαλάρωση. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών ολοκληρώνει τον χώρο εισόδου. Η κουζίνα είναι προσβάσιμη από το διάδρομο και έχει σχεδιαστεί για να είναι λειτουργική και κομψή. Η άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα του τελευταίου ορόφου, περίπου 20 τ.μ., με θέα στην ήσυχη πλευρά του κήπου, καθιστά αυτόν τον χώρο το ιδανικό σημείο για ηλιόλουστα πρωινά ή ζεστές καλοκαιρινές βραδιές - χωρίς τη συντήρηση κήπου. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά πληρούν επίσης τα υψηλότερα πρότυπα: κομψό παρκέ δάπεδο, κλασικά σοβατεπί σε στιλ Αμβούργου και ένα σχεδιασμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού για τον έλεγχο της θέρμανσης, του φωτισμού και της ασφάλειας μέσω εφαρμογής ή πάνελ τοίχου δημιουργούν σύγχρονη άνεση διαβίωσης σε υψηλό επίπεδο. Τι κάνει αυτό το διαμέρισμα ξεχωριστό: Επειδή βρίσκεται ακόμη στη φάση σχεδιασμού και κατασκευής, μπορείτε να συνεισφέρετε τις ατομικές σας ιδέες σε στενή συνεννόηση με τον κατασκευαστή. Αυτό θα δημιουργήσει ένα σπίτι που δεν είναι μόνο υψηλής ποιότητας, αλλά αντανακλά και το προσωπικό σας στυλ. Τα κυριότερα σημεία του σχεδιασμού με μια ματιά: - Ενεργειακά ανακαινισμένο και επεκταμένο νέο κτίριο με μόνο δύο οικιστικές μονάδες - Περίπου 115 τ.μ. χώρου διαβίωσης με καλοσχεδιασμένη κάτοψη - Ευρύχωρος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με πρόσβαση στη βεράντα - Δύο βεράντες - μία με θέα στον δρόμο, μία ήσυχη και με θέα στον κήπο - Μοντέρνα κουζίνα με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα του τελευταίου ορόφου - Υπνοδωμάτιο με σχεδιασμένη γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο - Υψηλής ποιότητας ντους με καμπίνα ντους - Ξεχωριστό WC επισκεπτών - Χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας: παρκέ δάπεδο, σοβατεπί σε στιλ Αμβούργου, σύστημα έξυπνου σπιτιού (σχεδιασμένο) - Ήσυχη, εδραιωμένη οικιστική περιοχή στο Norderstedt-Garstedt - Εκτεταμένες ευκαιρίες για συν-σχεδιασμό κατά τη φάση κατασκευής. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να συμμετάσχετε ενεργά στη δημιουργία του νέου σας σπιτιού. Σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Norderstedt, αναπτύσσεται μια ενεργειακά αποδοτική, μοντέρνα ιδέα διαβίωσης - ατομικά σχεδιασμένη, ολοκληρωμένη με υψηλά πρότυπα και τέλεια προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και εξασφαλίστε έγκαιρα το διαμέρισμα των ονείρων σας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.