Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1935, εντυπωσιάζει με το ευρύχωρο οικόπεδό της, τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης και τις ποικίλες δυνατότητες σχεδιασμού. Με συνολική επιφάνεια διαβίωσης περίπου 100 τ.μ. και μέγεθος οικοπέδου περίπου 1.634 τ.μ., το ακίνητο είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν χώρο για ατομική ανάπτυξη. Το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντάς σας την ευκαιρία να ενσωματώσετε τις δικές σας ιδέες και επιθυμίες στην ανακαίνιση. Τα τέσσερα δωμάτια με τις καλές αναλογίες βρίσκονται στο ισόγειο και επιτρέπουν ευέλικτη χρήση - από υπνοδωμάτια και γραφείο έως σαλόνι με τραπεζαρία. Υπάρχει ένα μπάνιο με φυσικό φως και προσφέρει δυνατότητες για έναν μοντέρνο επανασχεδιασμό. Η κουζίνα μπορεί να σχεδιαστεί και να επιπλωθεί σύμφωνα με τις δικές σας προτιμήσεις. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική: όλοι οι χώροι διαβίωσης, καθώς και η κουζίνα και το μπάνιο, βρίσκονται στο ισόγειο. Η σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος επί του παρόντος περιλαμβάνει ένα ημιτελές δωμάτιο. Η ημι-ανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στο οικόπεδο, παρέχοντας άφθονο εξωτερικό χώρο. Αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες χρήσης, τόσο για αναψυχή όσο και για αναψυχή, καθώς και για την καλλιέργεια κήπου. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει επίσης την κατασκευή βοηθητικών κτιρίων ή στεγασμένων χώρων στάθμευσης, παρέχοντας άφθονη ελευθερία σχεδιασμού. Το οικόπεδο βρίσκεται στη φυσική του κατάσταση, περιμένοντας την προσωπική σας πινελιά. Ορισμένα παλιά οικοδομικά υλικά, τόσο διαλεγμένα όσο και μη, παραμένουν στο ακίνητο. Το σπίτι είναι στιβαρά χτισμένο και βρίσκεται σε μια μικρή κατοικημένη περιοχή. Διατίθενται συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση στους γύρω προορισμούς. Δεδομένης της τρέχουσας κατάστασής του, θα πρέπει να προβλεφθούν μέτρα εκσυγχρονισμού. Αυτά κυμαίνονται από μια ολοκληρωμένη ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση έως έναν πλήρη επανασχεδιασμό όλων των δωματίων για σύγχρονη διαβίωση. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν ένα ακίνητο εποχής με χαρακτήρα σε ένα αγροτικό περιβάλλον και απολαμβάνουν τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου σπιτιού βασισμένου σε γερά θεμέλια. Αν εκτιμάτε τον χώρο, τις δυνατότητες και έναν γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο, αυτό το σπίτι προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων. Ζήστε τις δυνατότητες αυτού του ημι-ανεξάρτητου σπιτιού μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας.

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da keine Heizung oder Wärmequelle im Haus verbaut ist. Das Baujahr des Objekts ist 1935.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.