Αυτό το οικόπεδο με καλές αναλογίες βρίσκεται σε μια περιζήτητη, ήσυχη κατοικημένη περιοχή, καταλαμβάνοντας ένα οικόπεδο πλήρωσης. Με εμβαδόν 1420 τ.μ., είναι απολύτως σπάνιο. Το μεγάλο κέλυφος κτιρίου επιτρέπει μια ποικιλία κατασκευαστικών σχεδίων, με αποτέλεσμα ελκυστικές ευκαιρίες ανάπτυξης. Πραγματοποιήστε εδώ το προσωπικό σας σπίτι των ονείρων σας. Σχέδια για μια πολυτελή οικογενειακή κατοικία με περίπου 380 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα επιπλέον διαμέρισμα 100 τ.μ. είναι ήδη διαθέσιμα, εάν ενδιαφέρεστε. Είναι επίσης δυνατή η κατασκευή μιας μεγάλης ημι-ανεξάρτητης κατοικίας. Η επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης είναι συντελεστής επιφάνειας δαπέδου (FAR) 1,0 και συντελεστής κάλυψης εδάφους (GCR) 0,4. Το ύψος των μαρκιζών είναι 6 έως 6,50 μέτρα. Επιτρέπονται δύο όροφοι. Ισχύουν κανονισμοί φύτευσης στο πίσω μέρος του ακινήτου. Η εφαρμογή τους πρέπει να συντονιστεί με την πολεοδομική αρχή σύμφωνα με το υπάρχον σχέδιο ανάπτυξης. Κατόπιν αιτήματος, θα χαρούμε να κανονίσουμε μια συνάντηση με το αρχιτεκτονικό γραφείο που είναι υπεύθυνο για το σχεδιασμό, όπου μπορούν να ενσωματωθούν οι δικές σας επιθυμίες και ιδέες. Εάν αυτό δεν είναι επιθυμητό, είστε φυσικά ελεύθεροι να επιλέξετε τον δικό σας αρχιτέκτονα και να σχεδιάσετε το σπίτι σας σε αυτό το ακίνητο. Το Neu-Anspach, με τις συνοικίες του, τις ποικίλες υποδομές και τις πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής, προσφέρει ένα γοητευτικό περιβάλλον διαβίωσης. Εδώ, το σπίτι των ονείρων σας μπορεί να γίνει πραγματικότητα. Αδράξτε αυτήν την ευκαιρία. Αναμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.