Εξοχική διαβίωση: Εδώ, το όνειρό σας μπορεί να γίνει πραγματικότητα! Χτισμένο το 1928, αυτό το σπίτι προσφέρει μια σταθερή βάση για να κάνετε το όνειρό σας για εξοχική διαβίωση πραγματικότητα. Σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Paulinenaue, περιτριγυρισμένο από ήσυχους γείτονες, θα βρείτε ένα οικόπεδο περίπου 3.260 τ.μ. Ώριμα δέντρα, φράκτες και μικρά παρτέρια προσθέτουν στη γοητεία του ακινήτου. Το σπίτι περιμένει μια στοργική ανακαίνιση - η στέγη, τα δάπεδα και οι τοίχοι χρονολογούνται από την αρχική κατασκευή. Το σύστημα θέρμανσης είναι από το 1996 και τα παράθυρα είναι επίσης από τη δεκαετία του 1990. Η κουζίνα και το μπάνιο δείχνουν επίσης την ηλικία τους. Μπαίνεις στο σπίτι από την πλαϊνή επέκταση, η οποία προσφέρει άφθονο χώρο για την ντουλάπα σου, καθώς και έναν άνετο χώρο καθιστικού. Ο διάδρομος οδηγεί στην ευρύχωρη κουζίνα - πέρα από την οποία βρίσκεται το φωτεινό σαλόνι με θέα την ανατολή του ηλίου. Το διπλανό υπνοδωμάτιο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί υπέροχα ως επέκταση του σαλονιού, και στον επάνω όροφο, τα δωμάτια θα μπορούσαν να μετατραπούν σε δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Πίσω από το σπίτι βρίσκεται ένα στιβαρά κατασκευασμένο υπόστεγο – αυτό θα μπορούσε να μετατραπεί υπέροχα σε εργαστήριο, χώρο επισκεπτών ή δωμάτιο για χόμπι. Με πλάτος περίπου 33 μέτρων, το ακίνητο προσφέρει επίσης τη δυνατότητα κατασκευής ενός ακόμη σπιτιού. Τόσες πολλές δυνατότητες σε μια όμορφη τοποθεσία! Λαχταράτε την εξοχική ζωή και θέλετε να ξυπνήσετε αυτό το σπίτι από τον λήθαργο του; Τότε επικοινωνήστε μαζί μας – ανυπομονούμε να σας καλέσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 531.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.