Επιπλωμένο γραφείο πρώτης κατηγορίας σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης Moers

Η εμπορική μονάδα που προσφέρεται εδώ βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου μικτής χρήσης, κατασκευασμένου το 1982 και ανήκει σε έναν σύνδεσμο πολυκατοικιών. Με έκταση 84 τ.μ., προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων για εμπορική χρήση. Πιο πρόσφατα, η μονάδα χρησιμοποιήθηκε από ασφαλιστικό γραφείο. Από την ανοιχτή είσοδο, μπαίνετε στον όμορφα επιπλωμένο χώρο γραφείου, εξοπλισμένο με δύο θέσεις εργασίας, ο καθένας με δύο θέσεις πελατών. Στα αριστερά βρίσκεται ένας μικρός χώρος αναμονής με δύο πολυθρόνες και έναν πάγκο εξυπηρέτησης. Στο πίσω μέρος αυτής της μονάδας, χωρισμένος από μια γυάλινη συρόμενη πόρτα, βρίσκεται ένα άλλο γραφείο, επίσης επιπλωμένο με ένα γραφείο και δύο θέσεις πελατών. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στην διαμορφωμένη αυλή, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ήσυχος χώρος για διαλείμματα για μεσημεριανό γεύμα. Η αίθουσα προσωπικού με μια μικρή κουζίνα βρίσκεται επίσης στο πίσω μέρος της μονάδας, όπως και η τουαλέτα με τουαλέτα και νιπτήρα. Αυτό το γραφείο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό καθώς είναι προς το παρόν κενό. Αυτός ο χώρος λιανικής πώλησης μπορεί επομένως να χρησιμοποιηθεί και να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά την αγορά. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι περίπου 720 €. Αυτές οι πληροφορίες προέρχονται από τον ιδιοκτήτη (από τον Μάιο του 2025). Δύο θέσεις στάθμευσης παρέχουν πρόσθετη άνεση για τον αγοραστή, τον ενοικιαστή ή τον πελάτη. Το κτίριο, το οποίο περιλαμβάνει συνολικά 54 μονάδες, θερμαίνεται με τηλεθέρμανση και διαθέτει ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση στους επάνω ορόφους. Πολυάριθμες ανακαινίσεις έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια. Η εμπορική μονάδα αποτελεί ιδανική ευκαιρία για ατομική επαγγελματική χρήση σε ένα καθιερωμένο περιβάλλον. Εναλλακτικά, είναι ιδανική ως μια επικερδής επένδυση. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη και δείτε το μόνοι σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.