Πωλείται ενεργειακά αποδοτική μονοκατοικία με γκαρσονιέρα

Προς πώληση: Ενεργειακά αποδοτική μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα. Καλώς ορίσατε σε αυτήν την μονοκατοικία, η οποία ολοκληρώθηκε το 2021 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Με περίπου 223 τ.μ. χώρου διαβίωσης και οικόπεδο περίπου 841 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες και όποιον αναζητά χώρο για να απλωθεί. Το κάτω επίπεδο διαθέτει ένα πλήρως εξοπλισμένο, αυτόνομο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο, παρέχοντας απόλυτη ελευθερία. Ένας ενιαίος χώρος κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, ένα φωτεινό δωμάτιο, ένα ντους και μια ιδιωτική βεράντα προσφέρουν ιδανικές συνθήκες - είτε ως καταφύγιο για επισκέπτες, είτε ως γραφείο στο σπίτι, είτε για ενοικίαση. Υπάρχει χώρος για τις ιδέες σας εδώ! Το ισόγειο εντυπωσιάζει με την ανοιχτή διαρρύθμιση και τις έξυπνες λεπτομέρειες. Η ανοιχτή κουζίνα είναι ένα αποκορύφωμα για κάθε μάγειρα στο σπίτι. Είναι εξοπλισμένη με μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με πάγκο και νησίδα από φυσική πέτρα, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, επαγωγική εστία και ψυγείο-καταψύκτη, πληρώντας έτσι τα υψηλότερα πρότυπα λειτουργικότητας και σχεδιασμού. Ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού και ένα γραφείο προσφέρουν άφθονο χώρο για χαλάρωση και δημιουργική εργασία. Ο επάνω όροφος προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Δύο παιδικά δωμάτια με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι προσφέρουν δημιουργικό χώρο και μια εγγυημένη έκρηξη καθαρού αέρα κάθε πρωί. Η κύρια κρεβατοκάμαρα σας προσκαλεί να ονειρευτείτε, ενώ ένα άλλο δωμάτιο προσφέρει στους επισκέπτες σας μια καταφύγιο. Το απόλυτο highlight είναι το οικογενειακό μπάνιο! Μια γωνιακή μπανιέρα, μια καμπίνα ντους ψιλής βροχής, επιτοίχια ντουλάπια και ένας διπλός νιπτήρας διασφαλίζουν ότι κάθε μέρα ξεκινά με μια πραγματική εμπειρία σπα. Ο εξωτερικός χώρος θέτει επίσης πρότυπα: Ο πλήρως περιφραγμένος κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι και κοινωνικοποίηση σε εξωτερικούς χώρους. Ένας όμορφα φροντισμένος λαχανόκηπος σας προσκαλεί να καλλιεργήσετε τον κήπο σας και να απολαύσετε σπιτικές λιχουδιές. Χάρη στην όμορφη θέα από τη βεράντα, είναι το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε το πρωινό σας στον πρωινό ήλιο ή να περάσετε χαλαρές ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Ο καταπράσινος κήπος υπόσχεται χαλάρωση μέσα στο πράσινο και δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Αυτή η μονοκατοικία εντυπωσιάζει με το μέγεθος, τα χαρακτηριστικά και την καινοτόμο, βιώσιμη κατασκευή της. Είναι η ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να ζήσουν με προσανατολισμό στο μέλλον και να δώσουν μεγάλη αξία στην ποιότητα και την ποιότητα ζωής. Κλείστε ένα ραντεβού επίσκεψης σήμερα για να ανακαλύψετε όλα τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.