Οικογενειακό όνειρο σε μια προνομιακή τοποθεσία - Bolssiedlung

Αυτή η ανεξάρτητη οικογενειακή κατοικία έξι υπνοδωματίων είναι μια ονειρεμένη κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Neuss. Αρχικά χτισμένη το 1961, ανακαινισμένη το 1986 και επεκταμένη το 1995 με μια ευρύχωρη προσθήκη, αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζεται σε άψογη κατάσταση. Το χολ εισόδου είναι φωτεινό και ευρύχωρο, οδηγώντας στον ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας. Εδώ, ένα τζάκι και μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η σχεδόν καινούργια, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα Bulthaup, εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau και Miele, δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Στα δεξιά της εισόδου βρίσκεται ένα ευρύχωρο δωμάτιο με θέα στον κήπο και ένα παρακείμενο μπάνιο. Το κάτω επίπεδο διαθέτει ένα άλλο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικό για μια au pair. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η επέκταση του 1995, η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους. Το ενιαίο σαλόνι συνεχίζεται εδώ και οδηγεί σε μια δεύτερη, μικρότερη κουζίνα, ιδανική ως προπαρασκευαστική κουζίνα ή ντουλάπι. Μια άλλη είσοδος οδηγεί στον κήπο και το παρακείμενο υπόστεγο αυτοκινήτων. Αυτό το τμήμα του σπιτιού περιλαμβάνει επίσης ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και μια τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο ακόμη δωμάτια και ένα μπάνιο. Το υπόγειο σε αυτό το τμήμα του ακινήτου προσφέρει ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, σάουνα, ντους και ένα WC. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος με δύο βεράντες σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Αυτό το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα διπλό γκαράζ (το ένα πίσω από το άλλο) και δύο θέσεις στάθμευσης μπροστά. Ένα επιπλέον στέγαστρο παρέχει επιπλέον χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα. Οι ευέλικτες δυνατότητες αυτού του ακινήτου είναι αξιοσημείωτες. Τα δύο τμήματα μπορούν να διαχωριστούν ξανά με ελάχιστη προσπάθεια, καθώς και τα δύο μισά είναι πλήρως εξοπλισμένα με κουζίνες, μπάνια και θέρμανση. Αυτό το σπίτι περίπου 294 τ.μ. με 6-7 δωμάτια προσφέρει μια μοναδική αίσθηση χώρου. Μη διστάσετε να επισκεφθείτε τη σελίδα μας στο Instagram "vonpoll_duesseldorf" για να βρείτε περισσότερες συναρπαστικές καταχωρίσεις ακινήτων και να ενημερώνεστε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.