04416 MARKKLEEBERG
Ευρύχωρη βίλα σε άμεση γειτνίαση με τη λίμνη Cospuden
- ca. 208 m² Επιφάνεια
- ca. 1.010 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 920.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24077057
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1935
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική ενεργειακή ζήτηση
176,81 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.08.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1935
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η ευρύχωρη βίλα, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη λίμνη Cospuden, προσφέρει περίπου 208 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 1010 τ.μ. και χτίστηκε το 1935. Το σπίτι διαθέτει συνολικά οκτώ δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 1992 και εξοπλίστηκε με κεντρική θέρμανση. Ωστόσο, απαιτείται εκσυγχρονισμός για να ανταποκριθεί στα τρέχοντα πρότυπα. Η ανακαινισμένη σοφίτα, με το άνετο τζάκι της, είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή και παρέχει επιπλέον χώρο διαβίωσης. Τα ανακαινισμένα ξύλινα δάπεδα αποπνέουν μια ρουστίκ γοητεία. Η βίλα περιλαμβάνει επίσης ένα γκαράζ και ένα βοηθητικό κτίριο που στεγάζει ένα συμπαγές σαλόνι/εργαστήριο σε στιλ αγροικίας. Το ακίνητο περιβάλλεται από ώριμα δέντρα, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία είναι ήσυχη αλλά πολύ καλά συνδεδεμένη με τις τοπικές ανέσεις. Καταστήματα, σχολεία, νηπιαγωγείο, γιατροί, δημόσιες συγκοινωνίες και, φυσικά, η λίμνη Cospuden είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτή η βίλα, που χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει σε μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι άφθονο χώρο και δυνατότητα να δημιουργήσει ένα εξατομικευμένο σπίτι προσαρμοσμένο στις ατομικές τους ανάγκες και επιθυμίες. Η ευέλικτη διαρρύθμιση και η ειδυλλιακή τοποθεσία καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα γοητευτικό σπίτι με πλούσια ιστορία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε μια επίσκεψη.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Profitieren auch Sie von dieser fantastischen Lage! In der gewachsenen Wohnsiedlung „Zöbigker“ mit viel Ruhe und fußläufig nur wenige Minuten bis zum See zählt diese Wohngegend zu einer der gefragtesten in Markkleeberg.
Markkleeberg liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft. Die Stadt grenzt unmittelbar an den Cospudener und den Markkleeberger See, was hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bietet. Naturliebhaber schätzen die grünen Parkanlagen wie den Agra-Park und den Kees'schen Park mit seiner englischen Gartenanlage. Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote wie beispielsweise Wassersport am Markkleeberger See mit Europas modernster Wildwasseranlage im Kanupark, Wandern und Radfahren in der Umgebung, ein 9-Loch-Golfplatz am Cospudener See sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.
Die 25.000 Einwohner zählende Kreisstadt Markkleeberg im Süden von Leipzig besticht mit Schlössern, Guts- und Dorfanlagen, Villen- und Gründerzeitvierteln, Kirchen unterschiedlicher Stilepochen - eingebettet im Grün der Parks, Wälder und Auen.
Darüber hinaus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den Fernverkehr ist in alle Himmelsrichtungen über die A 38 gegeben. Die Stadtmitte Leipzigs ist in ca. 15 Autominuten (8km) über die B2 zu erreichen.
Für Jung und Alt ein perfekter Ort zum Wohnen!
Χαρακτηριστικά
- Großzügige Villa
- Ca. 208m² Wohnfläche
- Renovierungsbedürftig
- Aufgearbeitete Holzdielen
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Kamin
- Acht Zimmer
- Drei Bäder
- Garage
- Baumbestand mit großzügigem Garten
- Brunnen
- Nebengelass:
- Massiv erbaute Bauernstube/ Werkstatt
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 176.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
04416 MARKKLEEBERG
Ευρύχωρη βίλα σε άμεση γειτνίαση με τη λίμνη Cospuden
ca. 208 m² • 8 Δωμάτια • 920.000 EUR
Πάροχος
- Sebastian Wießner
- Κατάστημα Λειψία
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig