VON POLL Immobilien
04105 LEIPZIG – ZENTRUM-NORDWEST
Πρώτη διαμονή με ιδιωτικό κήπο, επώνυμη κουζίνα για οικογένειες
1.120.000 EUR
Επιφάνεια ca. 170 m²
Δωμάτια 5
Τιμή αγοράς 1.120.000 EUR
Πάροχος
  • Sebastian Wießner
  • Κατάστημα Λειψία
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
Η εφαρμογή φορτώνεται...

Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

24077041

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Υπογείο πάρκινγκ, 30000 EUR (Πώληση)

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

2024

Κατάσταση του ακινήτου

3

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A+

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A+

Τελική ενεργειακή ζήτηση

25,09 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

08.03.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2024

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή

Αυτό το ευρύχωρο ισόγειο διαμέρισμα σε ένα νεόκτιστο κτίριο που κατασκευάστηκε το 2024 προσφέρει περίπου 170 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Με συνολικά πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, το διαμέρισμα δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμός, σε συνδυασμό με την κεντρική θέρμανση και την ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζουν μέγιστη άνεση. Ένας ιδιωτικός κήπος προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων για υπαίθρια διαβίωση. Δύο βεράντες αποτελούν ένα από τα highlights του ακινήτου, ιδανικές για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ο ανελκυστήρας και το βοηθητικό δωμάτιο του κτιρίου συμβάλλουν στην άνετη καθημερινή διαβίωση. Ένας ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης, διαθέσιμος προς πώληση, παρέχει πρακτική αποθήκευση. Το διαμέρισμα είναι ολοκαίνουργιο και έτοιμο για άμεση χρήση. Εμπορικά καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση και τις σύγχρονες ανέσεις. Η καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και η υψηλής ποιότητας κατασκευή εγγυώνται ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Τα ενδιαφερόμενα μέρη δεν πρέπει να διστάσουν να κλείσουν ένα ραντεβού για να δουν τα πλεονεκτήματα αυτού του ελκυστικού ακινήτου. Αφήστε τον εαυτό σας να μαγευτεί από τη γοητεία αυτής της όασης ευεξίας και ξεκινήστε το δικό σας ταξίδι ανακάλυψης – θα χαρούμε να σας παρέχουμε προσωπικές συμβουλές.

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen!

Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental.

Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.

Διαβάστε περισσότερα

Χαρακτηριστικά

  • Erdgeschoss
  • Zwei Terrassen mit eigenem Privatgarten
  • Hochwertige Einbauküche
  • Fünf Zimmer
  • Zwei Bäder
  • Kühlung über Luftwärmepumpe
  • Hauswirtschaftsraum
  • Tiefgarage inklusive Vorbereitung einer Wallbox
  • Aufzug
  • Bezug ab sofort

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Διαβάστε περισσότερα

04105 LEIPZIG – ZENTRUM-NORDWEST

Πρώτη διαμονή με ιδιωτικό κήπο, επώνυμη κουζίνα για οικογένειες

ca. 170 m² 5 Δωμάτια 1.120.000 EUR

Πάροχος
  • Sebastian Wießner
  • Κατάστημα Λειψία
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig