Πολυχρηστικό καταφύγιο στην άκρη του δάσους με μεγάλο κήπο και θέα

Καλώς ήρθατε σε μια σπάνια ευκαιρία: Αυτή η ευρύχωρη πολυκατοικία συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική με μια μοντέρνα, συνεχώς συντηρούμενη κατασκευή και προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες χρήσης. Αρχικά χτισμένη το 1953, η ιδιοκτησία επεκτάθηκε το 1988 με μια προσθήκη, την κατασκευή ενός φεγγίτη και μια επέκταση υπογείου. Η επέκταση του υπογείου θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστό διαμέρισμα. Αυτή τη στιγμή, αυτός ο χώρος είναι ενσωματωμένος στο διαμέρισμα του ισογείου. Τα δύο κτίρια προσφέρουν συνολική επιφάνεια περίπου 324 τ.μ. και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.067 τ.μ., που αποτελείται από τέσσερις μονάδες. Το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο και εκσυγχρονίζεται συνεχώς. Η στιβαρή κατασκευή και ο κλασικός σχεδιασμός προσδίδουν στην κατοικία μια μοναδική γοητεία. Το συγκρότημα περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα στο κεντρικό κτίριο, ένα εκ των οποίων εκτείνεται σε δύο ορόφους, και ένα διαμέρισμα στο πίσω κτίριο με περίπου 59 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το τελευταίο εντυπωσιάζει με τον άνετο χαρακτήρα του και την ατμόσφαιρα μιας εξοχικής κατοικίας. Όλες οι μονάδες είναι προς το παρόν ενοικιαζόμενες και, με τις καλοσχεδιασμένες διαρρυθμίσεις τους, καλύπτουν μια ποικιλία αναγκών διαβίωσης. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει το δικό του σύστημα κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο. Το ακίνητο προσφέρει συνολικά 13 δωμάτια και 5 καλοδιατηρημένα μπάνια, παρέχοντας άφθονη ευελιξία σχεδιασμού. Τρία από τα τέσσερα διαμερίσματα διαθέτουν εντοιχισμένες κουζίνες. Πρακτικές λεπτομέρειες όπως δύο γκαράζ και δύο στέγαστρα αυτοκινήτων, καθώς και το πλήρες υπόγειο, προσφέρουν πρόσθετη ευελιξία στους κατοίκους και τους επισκέπτες. Ο κήπος είναι όμορφα διαμορφωμένος: αρκετοί χώροι καθιστικού και μονοπάτια σας προσκαλούν να χαλαρώσετε, και ο μεγάλος κήπος παρέχει άφθονο χώρο για χαλάρωση και δραστηριότητες αναψυχής. Η άμεση πρόσβαση από το ισόγειο στη βεράντα, καθώς και τα μπαλκόνια στα πάνω διαμερίσματα, προσφέρουν ευχάριστες στιγμές χαλάρωσης με θέα στο γύρω πράσινο. Η τοποθεσία στην ήσυχη άκρη της πόλης, με θέα στο παρακείμενο δάσος, εγγυάται άνετη διαβίωση σε αρμονία με τη φύση, είτε σκοπεύετε να ζήσετε εκεί μόνοι σας είτε αναζητάτε αξιόπιστο εισόδημα από ενοίκια. Συνοψίζοντας, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μακροπρόθεσμη, σταθερή επένδυση. Ο συνεχής εκσυγχρονισμός διασφαλίζει ότι η αξία του διατηρείται και η ικανοποίηση των ενοικιαστών είναι υψηλή. Η τρέχουσα πλήρης πληρότητα και των τεσσάρων μονάδων παρέχει επίσης άμεσο εισόδημα και οικονομική ασφάλεια. Ζήστε τις πολύπλευρες δυνατότητες αυτού του σπιτιού μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης - ένα μέρος όπου όλα τα όνειρά σας για στέγαση μπορούν να γίνουν πραγματικότητα. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.