Ακίνητο σε καλή τοποθεσία: Ευρύχωρο, ευέλικτο και με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική

Καλώς ορίσατε σε αυτό το γοητευτικό και ευέλικτο ακίνητο, που βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 977 τ.μ. και προσφέρει περίπου 273 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Αρχικά χτισμένο το 1968, το σπίτι διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση με 10 δωμάτια και 3 μπάνια. Το ακίνητο έχει επεκταθεί και εκσυγχρονιστεί συνεχώς με την πάροδο των ετών. Το 1976, προστέθηκε μια επέκταση με ξύλινο σκελετό, δημιουργώντας επιπλέον χώρο διαβίωσης. Το 1983, ο υπάρχον χώρος γκαράζ επεκτάθηκε για να συμπεριλάβει δύο δωμάτια, τα οποία προσφέρουν ζεστή ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες χάρη σε μια πλακόστρωτη σόμπα. Το μπαλκόνι μετατράπηκε σε θερμοκήπιο το 1999 και εξοπλίστηκε με θέρμανση, εξασφαλίζοντας ένα άνετο εσωτερικό κλίμα όλο το χρόνο. Μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση στέγης πραγματοποιήθηκε το 2012, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης πλακιδίων και νέας μόνωσης. Το σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκε το 2015 και το ακίνητο θερμαίνεται πλέον με κεντρικό σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου. Το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης: Είναι δυνατή η διαίρεση σε έως και τρεις οικιστικές μονάδες. επί του παρόντος, υπάρχει μια κύρια κατοικία σε συνδυασμό με ένα ξεχωριστό διαμέρισμα. Ο χώρος προσφέρει επίσης χώρο για μελλοντικές επεκτάσεις ή προσθήκες. Το εξωτερικό του ακινήτου είναι εξίσου ευέλικτο. Δύο βεράντες και ένα μπαλκόνι σας προσκαλούν να χαλαρώσετε και σας παρέχουν πρόσβαση σε έναν κήπο με ταράτσα, διαμορφωμένο με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια. Διατίθεται ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος για τον εξοπλισμό κήπου. Το διπλό γκαράζ διαθέτει ηλεκτρικές ρολά και προσφέρει επιπλέον θερμαινόμενο χώρο με άμεση πρόσβαση. Το ακίνητο παρέχει άφθονο αποθηκευτικό και βοηθητικό χώρο. Ο συνδυασμός του γενναιόδωρου χώρου διαβίωσης, των ευέλικτων δυνατοτήτων χρήσης και της στιβαρής κατασκευής καθιστά αυτό το ακίνητο μια ξεχωριστή ευκαιρία για οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν μια καλοσχεδιασμένη ιδέα διαβίωσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές έχουν την επιλογή να αναπτύξουν περαιτέρω αυτό το καλοδιατηρημένο σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις ή να απολαύσουν τους εκσυγχρονισμούς που έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Τα ολοκληρωμένα χαρακτηριστικά και η καλοδιατηρημένη κατάσταση του σπιτιού το καθιστούν ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται τόσο στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής όσο και στις απαιτήσεις της στιβαρής κατασκευής. Επωφεληθείτε από την ευκαιρία να γνωρίσετε καλύτερα αυτό το εξαιρετικό ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Κλείστε ένα ραντεβού σήμερα για να δείτε μόνοι σας την ποιότητα και τις δυνατότητες αυτής της ευρύχωρης μονοκατοικίας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.